Tax Lien Investera 101: De 4 saker du behöver Know

Det finns 4 saker som du behöver veta om stat /landsting som du investerar i innan du köper en skatt kvarstad. De 4 saker:

1. Den dröjsmålsränta
2. Anbudsförfarandet
3. Längden på lösenperiod
4. Ett upphörande eller liv kvarstad Omdömen

Standard Ränta
dröjsmålsränta är den ränta som länet laddar brottsskattebetalarna när de misslyckas med att betala sina skatter i tid och det &'; s vad investeraren kommer att få på pantbeloppet om räntan inte bjuda ner på skatt försäljning, vilket leder oss till betydelsen av den andra saken på vår lista, anbudsförfarandet. Omdömen

anbudsförfarande
Varje stat har sin egen metod för budgivning. I vissa stater räntan bud ned och i andra stater priset på pant är trissa upp – detta kallas premium bud eller ÖVERBUD. Ett tillstånd (New Jersey) faktiskt gör båda, kan räntan vara bud ner till 0% och sedan premie bjuda på avseende skatter. Båda dessa metoder har effekten att sänka den ränta som investeraren erhåller på skatt kvarstad. I vissa tillstånd ingen av dessa metoder för budgivning används, men ägarandelen i fastigheten, bör kvarstad inte lösa och investeraren utestänga på fastigheten, är bud ned. Och i andra stater ett slumpmässigt urval eller round robin process används i stället för budgivning. Som ni kan föreställa er det &'; s mycket viktigt att veta vad du bjuder och hur låg ränta eller högt i pris du är villig att bjuda Omdömen

längden på Inlösenperioden
Lösenperioden är hur länge. ägaren av fastigheten har att lösa in skatt kvarstad innan skatt kvarstad innehavaren kan spärra rätt att lösa in och utestänga på fastigheten, eller i fallet med Florida, ansöka om den egendom som skall säljas i en handling försäljning för att tillfredsställa pant . It &'; s viktigt att veta hur lång tid inlösen, så att du vet när du kan utestänga på en fastighet som spelar och' t lösa. Vissa stater bara ge dig en viss tid för att göra detta innan kvarstad löper ut, vilket leder oss till nummer fyra på vår lista, den angivna hållbarhetstiden. Omdömen

Slut Or Life Of The Lien Omdömen skatt garantier göra har utgångsperioder, varefter de kommer att löpa ut värdelösa och du kan förlora din investering. Skatt Länkar stater skiljer sig mycket i sina utgångsperioder eller livslängd skatt kvarstad. Stater med tider kort inlösen tenderar att ha kortare utgångsperioder än stater med längre perioder inlösen. Och vissa stater har vissa krav som investeraren måste följa före utgången av kvarstaden för att få en handling till fastigheten. Så du kan se att det &'; s mycket viktigt att uppmärksamma den angivna hållbarhetstiden i den stat där du och' re investera Omdömen  ..