Om Real Estate är så bra, varför inte alla köpa det?

Har du alltid vetat att fastigheter var en beprövad väg till rikedom? You &'; ve alltid känt att fler miljonärer har gjort sina pengar i fastigheter än i något annat område under hela historien. Och du och' ve också alltid vetat att du ville komma igång i fastigheter Omdömen

Men om du är som de flesta människor, de fallgropar av traditionell fastigheter har stoppat dig kall.. Dessa fallgropar har rånat dig och din familj av rikedom och säkerhet. De har bundit dig till ett liv i ekonomisk slaveri. Men inte längre!

Nu är du kommer att lära dig hur du kan njuta av alla fördelarna med att äga fastigheter med någon av de risker eller problem som brukar komma tillsammans. Att &'; s rätt! Du håller på att lära dig hur du kan njuta av flera strömmar av månatliga kassaflöde, snabb kontanter möjligheter och långsiktig rikedom byggnad.

Så låt &'; s börja från början. Vad innebär det att köpa en förvaltningsfastighet på traditionellt sätt?

Du hittar en fastighet, betala en betydande handpenning, och finansiera resten från vissa bolåneinstitutet. Naturligtvis för att köpa en fastighet på traditionellt sätt, behöver du tre saker: en stor handpenning, stark kredit, och en sund månadsinkomst.

Låt &'; s ta en stund att titta närmare på dessa tre områden i tur och ordning.

1) Stor Handpenning:
När du köper en förvaltningsfastighet på traditionellt sätt, de flesta långivare kommer att kräva att du kan lägga mellan 20-30 procent ned innan de kommer att finansiera din nya bostad. Även investerings räntorna är generellt högre än räntorna för egenskaper som du planerar att bo i detta naturligtvis kommer att äta i din månatliga kassaflöde Omdömen

2) Stark Credit:.. Omdömen Utan en etablerad kredithistorik kan du glömma att få ett lån på en förvaltningsfastighet.

3) Friska Inkomst månad:
tredje och sista krav på att köpa en fastighet på traditionellt sätt för dig att ha en stadig källa till månadsinkomst. Naturligtvis i en värld av bolåneinstitut innebär det att du har varit med din arbetsgivare i flera år och tjäna tillräckligt för att betala av de månatliga betalningar i fall du kan &'en; t hitta en hyresgäst för din fastighet. Om du &'; re egenföretagare saker bara fick en mycket tuffare på dig. Om du inte &'en; t har minst två års skattedeklarationer och kontoutdrag för att stödja din ansökan, du vann och 'en; t finnas få det investeringslån …

Och låt &'; s säga att du har alla tre av dessa krav. Vad gör du nu? Om du investerar det traditionella sättet, hittar du en hyresgäst för din fastighet och hantera det under de kommande trettio åren tills du äger det är gratis och tydligt. Naturligtvis på vägen du handskas med visningar, hyra insamling, underhåll, hyresgästen vräkning, och alla andra hyresfastigheter glädjeämnen.

Men i det långa loppet, kommer ni att sluta bygga en hel del långsiktiga kapital i din bostad, både från att betala ut lånet under 30 år och även från uppskattning av fastigheten över tiden . Om du gjorde ingenting mer än att köpa 5-10 fastigheter och sedan hantera dem under de kommande trettio åren, skulle du bli miljonär. Det är ett säkert väg till rikedom. Omdömen

Vi måste möta verkligheten i traditionella investera eftersom det ger med sig fyra stora fallgropar.

De fyra Fallgropar traditionell Real Estate Investing Omdömen Pitfall # 1. Behovet av en stor handpenning Review Tänk på att kravet på att köpa en förvaltningsfastighet på traditionellt sätt? 20-30% ner !!! Naturligtvis så fort du sätter en stor handpenning i en affär, du faller offer för den andra fallgrop traditionella fastigheter Omdömen

Pitfall # 2:. Hög risk
mer pengar du har i en. affär, är desto större är risken i denna transaktion. Självklart om du har $ 30,000 i en fastighet, kan du &'en; t bara gå iväg från affären om saker don &'en; t gå bra.

Du är knutna till denna affär. I investera, är det bästa tillvägagångssättet för att hålla din initiala investeringar så låg som möjligt. Om du har möjlighet att hålla up-front investeringar till noll, då din effektiv riskhantering är så nära noll som möjligt. Ditt mål som en investerare är att lägga så lite av dina pengar i någon fastighet som möjligt Omdömen

Pitfall # 3:.. Negativt kassaflöde Omdömen I genomsnitt fastigheter har ökat i värde över 6,5% per år i USA under de senaste 50 åren. Även om fastighetsvärden har skjutit upp, priser bara inte har hållit jämna steg. Detta betyder att för de flesta investerare under de första fem till tio år att äga en hyresfastigheter, kommer de att behöva ta itu med negativa kassaflöde.

För bostäder i de lägre inkomst områden kan investerare hyra ut dem och skapa positiva kassaflöden, men då de måste ta itu med förvaltnings huvudvärk i samband med att investera i dessa typer av bostäder. Förr i tiden när du ville investera i mellersta och övre inkomst hem du trodde att du hade lite annat val än att mata fastigheten pengar varje månad under de första åren för att njuta av den stora payoff i slutändan. Men nu spelar och' t måste vara så Omdömen

Pitfall # 4: Hyresvärden fälla
För varje investerare som förvärvar ett stort antal fastigheter, det finns en punkt där den investerare faller offer.. till “. hyresvärd fälla &"; Vid denna tidpunkt investeraren är så upptagen underhåll och förvaltning vad han redan har att han inte och' t har tid att gå ut och köpa fler fastigheter.

Beroende på hur väl en investerare är på att hantera sin portfölj, kan han slå denna barriär på 20 enheter, eller han kan göra det hela vägen till 50 enheter. Fortfarande, vid någon punkt kommer han slog den och falla i hyresvärden fällan Omdömen

&';. Pennan &'en; Vs. &'; Hammer &'; Omdömen Som investerare du gör dina pengar genom att köpa och sälja fastigheter. När du använder din penna för att skriva och underteckna avtal du gör stora summor av rikedom. Men när du faller offer för hyresvärden fällan och lägga ner pennan … och plocka upp en hammare eller en pensel, din inkomst rasar Omdömen

Även om du inte &'en;. t gör fix-up och förvaltning arbetar själv, utan du ringer och anlita någon annan att göra det, har du fortfarande att spendera din dyrbara tid att övervaka processen och se vad du betalar för är att få gjort bra. På grund av detta, tar din inkomst fortfarande en stor hit.

Där har ni de fyra fallgropar av traditionella fastigheter att investera. Med alla dessa hinder, är det inte konstigt att så många människor fastnar inte veta hur du kommer igång att investera i fastigheter. De vet att det &'; s en bra sak. De har sett många människor gör sina förmögenheter att investera i fastigheter. Men i det förflutna, har dessa hinder gjorde det svårt för dem att komma igång Omdömen

Med alla dessa hinder för att investera i fastigheter, är det konstigt att du &';. Ve hade problem att komma igång i det förflutna? Men det är alla i det förflutna! I &'; ve lagt ut fullständig översikt i min gratis ebook, Hur man skapar flera strömmar av inkomst, så att du kan se den sanna rika och smart sätt att investera i fastigheter Omdömen  ..