Så du vill vara en hyresvärd-Är du säker?

Vad är situationen?

För att säga det kort, i denna ekonomi och marknad, många presumtiva bostadsköpare har lämnat marknaden och de tillsammans med andra som har haft en olycklig avskärmning eller kort försäljning på deras hem, kanske letar efter fastigheter att hyra tills de kan få tillbaka på sina fötter.

Att vara en hyresvärd kan vara lönsamt, särskilt om du är i en utväg område eller dina fastigheter är belägna i närheten av en högskola eller ett universitet. Det kan vara en chancy proposition men om du inte är utbildade i hyresfastigheter ägande eller om din personlighet passar inte med vad en hyresvärd har att möta och göra! Nyligen var det en undersökning och fann att 44% av RPO &'; s (hyra fastighetsägare) förlorat pengar på sina investeringar.

Men om det görs rätt vinsten, skatteförmåner och uppbyggnad av det egna kapitalet kan dämpa eventuella problem du har att vara en RPO (hyresfastigheter ägare). Omdömen

Hur NU? Omdömen

It &'; s sant att “ om de kan &'en; t råd att köpa, kan de ha råd att hyra &" ;. Detta innebär att du behöver veta din marknad innan du hoppar in i RPO verksamhet. Kolla in de lokala hyra annonser, hur många är det? Vilken typ av hyrorna de ber om, och inom vilka områden? Gauge själv hur konkurrenskraftig marknaden för hyresfastighet är närvarande. Finns det en hyresfastighet ägare &'; associering i ditt område? Kan vara en bra idé att kolla upp det, eftersom de håller koll på dead-beat hyresgäster som försöker till “ spela &"; vräkning spelet och de kan också vara en källa till bra information om den lokala marknaden för uthyrning. Omdömen

Så, om marknaden översvämmas av Bostäder, kan det inte vara klokt att komma in i spelet ännu. Omdömen

plan för att göra en vinst, inte bara hålla även Omdömen

När du söker efter fastigheter både i ursprungligt skick, bekymrat, utmätningar eller ägs helt och hållet, minns regeln att du börjar göra din vinst genom att köpa “! höger &" ; för det första. Om du vill tjäna pengar glömma regeln jag hörde när man börjar att hyra fastigheter. De övriga Real Estate Investors som investerade tillbaka 15-20 år sedan tänkte att 1% av inköpspriset håller du ens. Med andra ord, du köper en fastighet för 100K, då din månatliga hyran ska vara $ 1000 per månad. Men, du don &'en; t vill vara bara ännu, men du vill få ett försprång vinst att komma in till dig.

Uppskatta inte bara kostnaden för ditt lån, (såvida du inte köper ut till höger) men även underhåll (inklusive omedelbara reparationer som behövs) verktyg, rensa upp, försäkringar, fastighetsskatt, etc. Då kommer du att ha en uppskattning av månatliga och årliga kostnader för din investering och en ganska bra idé om denna fastighet kommer att fungera för dig eller inte!
i en framtida artiklar kommer jag att gå in på hur du ställer in står för din investering egendom, tillsammans med haverier faktiska siffror för en aktuell duplex, med kostnader, etc. Omdömen

Vilken typ av Rental Property vill du Omdömen

Single Family Homes- Mest RPO &';? s kommer att säga att SFH &'; s är deras första prioritet, varför? Eftersom hyresgästen kommer vanligtvis betala alla verktyg och förmodligen att krävas för att klippa gräset, skotta snö, och andra enkla underhåll. Fler hyresgäster kommer att vilja enfamiljshus i att de får den sekretess som äga en fristående hem ger dem. Sen om du vill sälja, SFH &'; s är lättast att marknaden. Håll dig till 3 sovrum hem, följt av 2 sovrum hem, och aldrig köpa ett sovrum enheter.

duplex eller 2-familjer-prioritet här kommer att vara byggnader enda nivå, då 2 berättelse bostäder. Då prioritet går till sovrum, 2-3 sovrum är den mest önskade. De behåller också hyresgäster vars familjer kan växa lite under sin hyresrätt. Ett sovrum har den högsta omsättningen av hyresgäster och samtidigt inte att vara helt undvikas som 1 sovrum hem, skulle de vara längst ned i listan.

Tillsammans med denna not bostäder som har separata verktyg, vilket innebär att även om du kan behöva betala för vatten och avlopp, (eftersom dessa oftast inte är separat), kan du få hyresgäster att ansvara för gas, el, sopor etc.

MULTI-UNIT Buildings- Vissa RPO &'; s kommer att svära av dessa, men dina komplikationer kan fyrdubblas eller mer, och när det gäller att sälja, om du önskar till denna typ av byggnaden kommer att bli svårast att marknadsföra och sälja Omdömen

http://www.how-to-buy-sell-foreclosures.com/landlord.html
Jon Porrey Författare Omdömen  ..