Kommer Högre räntor Crush Real Estate?

Fastigheter har varit en stark aktör från senaste åren. Till exempel är Wilshire US Real Estate Investment Trust prisindexet ett mått på kursutvecklingen för investeringsfonder fastigheter (REITs) har ökat ca 15% från förra året och ca 50% sedan start 2011. Dessa tillväxttakter drevs till stor del av den förbättrade ekonomin och fortsatt låga räntor. Den stora frågan som körs i huvudet på investerare medan Federal Reserve verkligen hög räntorna, hur kommer det att påverka marknaden för fastigheter? Federal Reserve har behållit sitt jämförelseindex räntor ca noll sedan 2008 den ekonomiska krisen, men nu har det börjat planera finansmarknaderna konsumenter en avkastning på vanliga räntor. Ett flertal ekonomer trodde att det är tveksamt att centralbanken bör agera till september, bör det öppna möjlighet att öka priserna så snart som möjligt under de senaste möte.
Vandra priser Review Det finns osäkerhet som högre räntor kommer att skada investeringar av fastigheter som nästan alla fastigheter beror på finansieringskostnader. I allmänhet har flera fastigheter index tidigare lutande lägre från senaste månaden bland flera spekulationer om att centralbanken ska utföra för att höja räntorna. Medan räntorna höjs, blir resultatet att annat bör bidra till att balansera effekten. Byggandet av nya bebyggelse och omlokalisering av utbud /efterfrågan dynamik till stöd för nuvarande hyresvärdar, till exempel, bör det bidra till att öka driftnettot av fastigheter och term bedömning länge som tillhandahålls har konstant finansiering för att se till att lång sikt av projekt.
Potentiella saldon sälja The satser bosättning på flera REIT bör inte effektivt mättad antingen som bör intensifiera dessa effekter. Enligt aktuella rapporten City grupprapport, Q4 2014 uppehålls priser över flera REIT sektorer uppstått på 94,5%. De professionella trodde att dessa uppehålls priserna bör bli en viktig inkomst förare och utvärderingen när räntorna ökar och kontrakt förmåga att förbättra leveransområde. Omdömen Övriga betraktelser
grepp är att inte alla REIT är lika utvecklade och det är viktigt för investerare att skilja mellan artisterna i sektorerna. Till exempel har bostadsfastigheter och REIT varit toppspelare som producerade mer än 30% avkastning under år 2014, medan timmer REIT och självbärande detaljhandeln som följde med avkastningen under 10% under samma tidsperiod. Investerare bör också lust att flytta sin inställning att analysera REIT som långfristiga bärande placeringar, som syftar till att återställa rekordlåga obligationsräntor som ett sätt att producera några pensionsinkomster. I dessa situationer bör utvärderas sannolikheten av kapitalvinster mot inkomst tillförlitlighet samtidigt utvärdera REIT eller REIT sektorer bör vara de bästa investeringar för fonder eller privatpersoner. Federal Reserve är inte sannolikt att höja räntorna till september, men investerarna av fastigheter bör inte bortse från risken. Medan höga hastigheter bör i allmänhet skada fastighetsbranschen på kort sikt bör de långsiktiga ekonomier genomgående mycket övertygande när man analyserar saker som priser beläggning. Men investerare bör tro vad REIT sektorer står för de bästa möjligheterna för dessa situationer Omdömen  ..