Obamas Stimulus Plan: Vi behöver Uppdrag att Spur Demand

För de 9 miljoner amerikaner som klassificeras som kämpande husägare idén att 275.000.000.000 $ pumpas in i bostadssektorn genom president Obamas nyligen presenterade stimulanspaket ger en initial strimma av hopp. Men från där jag sitter som en lång tid fastighetsmäklare, företagets ägare och gemenskap aktivist, det ser ut som den högra doesn och' t vet vad den vänstra gör Omdömen

Här är detaljerna.. Av detta 275.000.000.000 $ pumpas in i ekonomin förväntan är att cirka 5 miljoner husägare som har lite kapital eller är upp och ner i sina bolån kommer att kunna refinansiera via Fannie Mae och Freddie Mac. $ 200.000.000.000 har anslagits för att backa dessa enheter. Den andra $ 75000000000 är tänkt att uppmuntra långivare att göra lånet ändringar för dem som avskärmning, eller som löper risk att gå in avskärmning. Så vad är saknas Omdömen

Saknas:?.. Ingen sammanhållen plan, inget mandat för industri Omdömen

Det finns i princip 3 saker som saknas här Omdömen

1) Det räcker inte Omdömen

OK-Jag förstår att en del av pengarna måste gå att köra jobb i andra sektorer av ekonomin. Men när det kommer till räddningsaktioner som redan fond går omkull biltillverkare, som bara tar pengar ifrån där det skulle vara mest effektiva. Det finns en massa folk arga på idén med att hjälpa en enskild husägare som fick in över hans huvud. Ändå vi räddar verkställande direktörer i stora företag i stället för att kanalisera pengarna för att hålla bostäder ekonomi livskraftig. Omdömen

2) Inga mandat för borgenärer Omdömen

Vilken nytta kommer något av detta göra om kvalificerade personer fortfarande inte kan få bostadslån? Varje dag ser jag banker och kreditgivare vägrar att ge lån eller modifiera lån. Jag ser människor med hög kreditvärdighet poäng väntar månader för lån. Detta skadar oss alla! Omdömen

Hur är det hela kreditratingsystem? Varför vi inte hör något om hur Equifax, Experian, Transunion är påverkar denna kris? Det bör finnas uppdrag som kräver dessa organisationer att rapportera kredit korrekt. Vart tar de spelar i tingens ordning? Jag har hört att det finns en ny poängmodell kommer ut för FICO. Ingen förstod reglerna för den sista. Är det något annat? Omdömen

Ärligt talat, tills det finns mandat att göra justeringar bankerna och kreditgivare och kredit bedömare inte kommer att göra det. Fler hus kommer att sitta tom och mer folk kommer att fortsätta att förlora sina hem. Det är en ond cirkel. Omdömen

3) Inga sammanhållen plan Omdömen

Jag hörde HUD sekreterare Shaun Donovan häromkvällen som förklarar hur stimulansplan kommer att bidra till vissa "underwater" husägare betalningar ned till 31% av inkomst, om de backas upp av Fannie Mae och Freddie Mac. Vad jag inte höra var hur inteckning försäkringsbolagen spela in hela den här affären. Det är därför jag anser att hela denna plan är så ensidig. Incitament är bara en droppe i havet. Omdömen

Från där jag sitter Omdömen

Här är min unika perspektiv. Jag värd en fastighet talkshow på www.WeTalkRealEstate.com och sponsra ett socialt nätverk för fastighetsmäklare på www.WeTalk247.com. Vardagliga jag höra från de människor som mest påverkas av hela den här situationen. Den som ringer på min show och podcast är husägare, personer som står inför avskärmning, och fastighetsmäklare alla försöker göra det genom denna kris. Några av Obamas stimulans incitament hjälpa några av dessa människor. Vad det kommer inte att göra är att aktivera många som vill köpa för att göra det. Omdömen

Utan en sammanhängande plan som omfattar inteckning försäkringsbolag, banker och kreditgivare, kreditpoängs organisationer och kräver någon form av mandat på lån ändringar och utlåningsräntor det bara inte kommer att vara en långsiktig lösning. Husdelen av den ekonomiska stimulansplan bara inte subventionera räntesänkningar för låntagare på ett sätt som kommer att sporra efterfrågan och återskapa en bostäder ekonomi som kommer att gynna alla i det långa loppet Omdömen  ..