Översikt Den Mortgage

En inteckning är pantsättning av en fastighet till en långivare som säkerhet för ett hypotekslån. Med andra ord, är inteckning en säkerhet för lån som långivaren gör till låntagaren. I vissa länder, som Spanien, Storbritannien, Australien och USA efterfrågan på bostad är störst. Termen hypotekslån kommer från den gamla franska “ döda löfte &"; vilket innebär att pantsättningen upphör när fastigheten tas genom avskärmning. Kostnaden för låntagaren kan mätas genom effektiva räntan (APR) eller långivare polisen effektiva årstakt (LPEAR). Det finns flera skäl för en investerare att låna pengar. En är att diversifiera placeringarna anledning. Investera de upplånade medel till en högre ränta än de krediträntor.

Det finns två typer av Birmingham hypotekslån - återbetalning eller ränte inteckningar. Återbetalning inteckning innebär att de månatliga återbetalningarna består av återbetalning av kapitalbeloppet lånade samt upplupen ränta. I återbetalning inteckning lånet minskar över tid, och när den sista utbetalningen görs fastigheten är ditt. Återbetalning inteckning är den mest populära typen av inteckning, och många människor väljer detta eftersom det är enklare och att de inte behöver oroa sig för ytterligare investeringar för att rensa lånet i slutet av inteckning sikt. Med återbetalnings inteckningar, är hela inteckning betalas tillbaka under en överenskommen tidsperiod. Detta kallas inteckning &'en; s sikt och är vanligtvis inställd på 25 år. Återbetalning inteckningar betraktas som det säkraste alternativet, därmed deras överklagande till mer försiktiga investerare. Värdet av investeringsplaner kan gå ned liksom upp och kan inte garanteras vid förfall. Detta gör ett intresse bara inteckning en mer riskfylld alternativ än en återbetalning inteckning.

Vissa långivare har slutat erbjuda ränta endast inteckningar. Fördelen med intresse endast inteckningar är att de månatliga återbetalningarna är lägre än återbetalning inteckningar. I ränta bara inteckning, kommer återbetalningar att betala endast ränta på lånet, vilket innebär att i slutet av inteckning mandatperiod du behöver hitta några andra medel som du betalar av själva lånet balans. Ett intresse bara inteckning är en där återbetalningarna utgörs i sin helhet av räntan på lånet. När inteckning sikt är klar, är fortfarande utestående kapitalet ursprungligen lånat. För att täcka balansen, är låntagarna uppmanas att göra regelbundna bidrag till en investeringspolitik tillsammans med sina amorteringar. Detta kan ordnas av inteckning leverantör, oftast i form av en kapitalförsäkring inteckning, en ISA inteckning eller pension inteckning. i vissa regioner som
.