Framgångsrik Commercial Real Estate Investor Tips

Framgångsrika Commercial Real Estate Investor Tips Omdömen

Att bli en framgångsrik kommersiella fastigheter investerare kräver att kunna hitta investeringserbjudanden bra fastigheter och sätta ihop dem. Ditt jobb är inte att bli en stängning advokat, en förvaltning expert, eller en reparatör. Omdömen

Använd proffs! Omdömen

Du måste lära dig att utvärdera och hitta det sanna värdet av kommersiella fastigheter i information kommer att hjälpa dig att fatta bättre investeringsbeslut. Fastighetsmäklare, värderingsmän, och banker bestämmer vad en kommersiell fastighet är värd genom att titta på jämförbar försäljning vanligtvis tre till fem försäljning av liknande egendom som nyligen har sålt i samma område. Du måste kunna göra samma sak. Omdömen

Att få en lista över jämförbara priser på kommersiella fastigheter köps eller säljs (och när det sålde) för området du behöver information om, och ber aktiva fastighetsinvesterare i ditt område vad marknaden är som kan vara till hjälp och göra ett bättre investeringsbeslut. Omdömen

Vad är den ideala marknaden för kommersiella investera

Det finns inget sådant som en perfekt kommersiella fastighetsmarknaden för att investera . Det tenderar att vara svårare att hitta fynd i stigande marknader om marknaden fortsätter att stiga sannolikheten för att sälja fastigheten snabbt för en stor vinstökningar. I kontrast men när kommersiella fastighetsvärdena faller fler fynd blir tillgängliga. Omdömen

Du måste kunna bedöma det verkliga värdet på fastigheter baseras på när du räknar med att sälja. Ditt köp måste göras på ett tillräckligt bra rabatt för att möjliggöra en lönsam försäljning vid ett senare. datum Omdömen

Leverage för Kommersiella fastigheter

Leverage är mycket viktigt för investerare, eftersom mindre pengar du lägga ner på varje kommersiella fastigheter de mer kommersiella fastigheter du kan köpa. Om kommersiella fastigheter går upp i värde din avkastning går upp. Men om fastigheterna gå ner i värde och du har en hel del av skulden på fastigheten kan detta resultera i ett negativt kassaflöde. Omdömen

Eftersom kommersiella fastigheter är generellt konjunktur negativa kassaflödet är bara ett kortsiktigt problem och kan hanteras om du har andra inkomster eller en kassareserv. Detta gör "Ingenting ned" satsar mycket hjälp för att skydda mot negativa kassaflödet för hög belåning investerare. Omdömen

Om du är en långsiktig fastighetsinvesterare inflytande kommer att fungera till din fördel om de marknader där du investerar uppskatta på lång sikt och din inkomst från egenskaperna kan betala för de flesta av din månatliga skuld. Omdömen

Strategier för att begränsa riskOmdömen

För att begränsa risken att bli utbildad i din lokala fastighetsmarknaden först genom att förstå de stora skala trender global ned till nationella, regionala och särskilda stadsdelar. Lär dig mer om målgrupp stadsdelar med hjälp av framgångsrika kommersiella fastigheter investerare i ditt område längs vägen. Omdömen

Kommersiella fastigheter investerare kan hjälpa dig att tolka marknadsindikatorer, såsom den genomsnittliga längden av tids hus har funnits på marknaden i månad jämfört med förra månaden eller förra året. Med denna information kommer att hjälpa dig att fatta bättre investeringsbeslut Omdömen

Det är viktigt. inte att gissa framtiden för en lokala fastighetsmarknaden måste du ha en tydlig plan i åtanke när man köper egendom. Som en kommersiella fastigheter investerare måste du veta exakt hur du kommer att lämna fastigheten innan du köper. Och har en reservplan eller två om det första tillvägagångssättet fungerar inte. Du måste veta din marknad och din plan innan du börjar investera Omdömen

Lisa Busamante Omdömen

WeFindRealty4U.com Omdömen  ..