Kriterier med små Equities - Del I

Del I

Säg att du är i en liten stad i söder. I själva verket, låt och' s säga att du är i Arkansas. Och i Arkansas de har en hel del pre-utmätningar med små aktier, som $ 3,000.00- $ 4,000.00 eget kapital. Finns det något det värt att fiska? Omdömen

Det beror på. Detta svar kan tyckas vaga, men du måste leta efter flera olika vinklar. Omdömen

Vi måste tänka på detta på samma sätt som vi tänker på militär plats, eftersom det är också sant i militära städer. Tänk på det. Du vet att de finansierar dem ganska mycket 100% när de köper dem. Ibland får de ett litet värde och militärer fick gå och de har inte mycket kapital i dem och de vill verkligen inte krångel. Så det är mycket vanligt i områden som San Diego eller ens Jacksonville, där de har en hel del militär. Tänk på överallt där det är baser eller ens armébaser.

Med detta sagt, vad jag skulle leta efter är följande saker. Omdömen

Nummer ett, du vill ha en bra låg månatlig betalning.

Jag vill inte ha en betalning som är ens i närheten av vad jag kan samla på hyran. Vad du måste få minst $ 100,00 per månad kassaflöde även på lägre-end hus (vilket är vad du har i Arkansas). Varför så lite? Minst $ 100,00 per månad kassaflöde eftersom kassaflödet är inte vinst. Och innan jag går vidare med detta, jag måste upprepa något som är mycket viktigt. Omdömen

Du kan inte glömma detta, det är inte dina pengar!

Kom ihåg, kan pengarna vara på ditt bankkonto men det är inte dina pengar eftersom den månatliga kassaflödet kommer att krävas tillbaka av den egenskapen förr eller senare. Så, om du köper dessa typer av erbjudanden, måste du lämna den månatliga kassaflöde ensam och låt den ge den tid då din egendom kommer att kräva tillbaka. Omdömen

Det andra kriteriet är att du vill ha egendom i utmärkt skick. Du kan inte bara köpa en fastighet med $ 5,000.00 värde av eget kapital i det, och spendera $ 3,000.00 på den; som bara inte göra något meningsfullt nu, eller hur?

Är du med mig så långt? I del II kommer vi att ta en titt på den tredje och fjärde kriteriet för att avgöra om detta är det bästa valet för oss Omdömen  ..