The Real Estate Investors guide till Raw Land

När du talar med rutinerade fastighetsinvesterare du ofta upptäcker att en stor andel av dem inte någonsin investerar i råmark. Typiskt nyare fastighetsinvesterare köper enfamiljshus att vända, hyra ut eller sälja parti till en rehabber. De investerare som har varit i branschen under en längre tid ofta har vågat ut i handel med flerfamiljshus och flerbostadshus för att nötkött upp sin investeringsportfölj. Däremot kan investera i obehandlad mark vara mycket lönsamt om man gör det på rätt sätt.

I det förflutna, de flesta fastighetsinvesterare skyggat från råmark eftersom det inte finns några federal inkomstskatt avdrag tillgängliga för den, råmark spelar i allmänhet och' t genererat några inkomster under tiden du håller det, utveckling av landet kräver att navigera i tillståndsprocessen, och råmark kan ofta ta många år att sälja, vilket gör det till en mycket illikvid investering.

Trots de negativa frågor som kan följa investeringar i råmark, det finns många tillfällen där investeringar i råmark kan vara mycket lönsamt. Till exempel, om du väljer att investera i mark som ligger i ett område med en hel del av den framtida tillväxtpotentialen och du har råd att hålla fast vid det för ett par år. Genom att göra detta kan du placera dig själv i den situationen att vara ägare till mark som är mycket önskvärt att utvecklare och därmed kan hämta ett bra pris om du accepterar att sälja den till dem vid ett senare tillfälle.

Ett annat populärt sätt att göra en massa pengar med mark, och inte hålla fast vid det under så lång tid, är att köpa en stor skifte och sedan dela upp dem i mindre paket som kan sedan säljas. De flesta på marknaden för råmarken letar efter platser som de kan använda för att bygga ett hem eller gård på. Om du har möjlighet att köpa ett mycket stort skifte, mycket större än de flesta människor letar efter, och sedan dela upp och sälja den i delar, kan du kommandot ett mycket högre pris per tunnland för samma land som du köpte för ett mycket mer rimligt pris på grund av sin storlek. Omdömen

Som ni kan se, är det mycket möjligt, och ett smart drag, att investera i obehandlad mark för att öka värdet på din portfölj. Om du kan urskilja där tillväxten och byggnaden kommer att ske under de närmaste åren sedan köpa och hålla fastigheten i det området kan vara en stor sak att göra. Men alltid har du också möjlighet att köpa större skiften och sedan dela upp dem för individuell försäljning på en högre per tunnland kostnad. Vilket alternativ du väljer, så länge du är noggrann och kunnig om det område du köpa mark i, bör du tjäna pengar Omdömen  ..