The Real Estate Investors Guide till Rehab Costs

Många fastigheter investerare väljer att köpa fastigheter som är i behov av vissa reparation. Vissa tar på reparationerna själva, medan andra sälja hem med en rabatt till någon annan som lyckligtvis kommer att ta itu med reparationerna själva. Vilket alternativ du väljer, är det viktigt att veta hur man räkna ut vad de reparationskostnader som är inblandade i en fastighet kommer att vara, innan du någonsin är överens om att ett inköpspris.

När du vandrar genom en egendom som du funderar på att köpa, bör du alltid göra det med en kudde av papper och en penna till hands. Börja på utsidan av hemmet och gå runt grunderna. Anteckna taket, hängrännor, yttre måla, fönster, garageport, etc … För att hjälpa dig minnas senare, när du inte är på fastigheten, göra anteckningar på varje objekt och om de är i gott skick eller behöver en del arbete. Om det behövs arbete skriva ner exakt vad du tror är nödvändigt. Omdömen

När du anger egenskapen starta diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare, värmare, A /C och alla andra system i hemmet som kommer med fastigheten . Låt dessa poster köra en bit medan du tittar på andra delar av hemmet, och göra anteckningar på dem också. Omdömen

Vid varje sjunka i köket, badrum och garage, slå på både varmt och kallt vatten . Kontrollera att både varmt och kallt vatten komma ut och kontrollera under diskbänken för att leta efter eventuella läckor. Återigen, göra anteckningar för dig själv som du kan hänvisa till senare.

När du går igenom de andra områden i hemmet såsom vardagsrum och sovrum, se till att leta efter golvfrågor. Dessutom, titta på alla de inre och ytterdörrar i hemmet och kontrollera dem för skador. Gör anteckningar om eventuella golv eller dörr frågor du ser. Omdömen

När du har avslutat din walk-thru i hemmet, har du nu en lista över alla de uppenbara materiella frågor som kan behöva åtgärdas. Från denna lista kan du nu bestämma de ungefärliga kostnaderna för reparationer och göra ett mer välgrundat beslut om huruvida eller inte att köpa fastigheten Omdömen  ..