Köp Hypoteks Note On en fallerande egenskapen att få några riktiga Estate

Du &'; ve varit att köpa inteckning anteckningar för en liten stund och är bekväm med praxis. Men du och' ve märkt att det finns en hel del pre-avskärmning hem ute med inteckningar på dem också. Detta är en stor del av inteckning notera industri som fortfarande outnyttjad, men hur kan du få in på vinsten med en fallerande egenskap i mixen?

Det är möjligt att köpa inteckning anteckning på en fallerande egenskap. När du använder denna metod för fastighetsinvesteringar du fortfarande börja med det normala sättet att kontakta husägare i pre-avskärmning genom direktreklam Omdömen

När du har och'. Ve talat med husägare och de &'; ve kommit överens om att sälja till dig, dig och' ll har husägare under kontrakt att sälja sina hem till dig. Detta är även om du ska köpa noteringen på sin inteckning. You &'; ll bara ha dem underteckna kontraktet så att de är låsta i med dig, och husägare doesn och' t vända för att försöka sälja huset till någon annan när du arbetar med banken. När köper du anteckningen kontraktet blir irrelevant. Omdömen

Hur metoden banken
Gå in på banken och be dem om de skulle överväga en kort försäljning för dig. En kort försäljning innebär att köpa den faktiska fastigheter till ett reducerat pris och banken skriver ut resten av lånet. Vanligtvis &'; ll säga ja och börja ge dig alla typer av information för att vända i för slutligt godkännande på en kort försäljning. Sedan kan du komma med, och '; Hej, wouldn &'en; t det bara vara lättare om jag köpte anteckningen från dig &";

Om banken vet hur man gör en anteckning försäljning på en fallerande lån, då de och' ll brukar hoppa på ditt förslag eftersom det är så mycket lättare att sälja anteckningen än att få processen för en kort försäljning genom deras system Omdömen

När du köper Mortgage Not Omdömen Efter viss förhandling den. Banken går med på att ge dig en anteckning köp den här egenskapen och de accepterar ditt erbjudande om säg, $ 70.000 för sin inteckning på $ 115.000.

Genom att köpa noteringen till den egendom som du i princip blivit banken. Du köper rätten att samla in resterande $ 115.000 kvar på den fallerade lån. Att &'; s galen, eller hur? Nope. Omdömen

När du har inteckning anteckning du har ett par alternativ att gå framåt. Du som inteckning not ägare kunde fortsätta med avskärmning och sparka husägare ut ur deras hem, inte mycket trevligt eftersom du gjorde närma dem först. Eller så kan du få en “ handling i stället för Forclosure &" ;.

Deed i stället för avskärmning innebär i grunden att fastighetsägaren ger dig dådet till fastigheten när de kan &'en; t göra betalningar på hypotekslån. När du först närmar husägare om att hjälpa dem ur deras egendom, du och' ll vill låta dem veta att du aren och 'en; t kommer att spara sina hypotekslån dig och' re bara försöka ge dem en ren flykt från att ha den falle inteckning i sin kredit.

Det betyder att du aren och 'en;. t gå igenom med avskärmning och husägare kommer ut utan att ha en avskärmning märke på sin post eftersom de bara ger dig dådet till fastigheten Omdömen

processen för att köpa inteckning anteckning på en fallerande lån lägger ytterligare ett steg för att den grundläggande processen involverad i en kort försäljning. Men det &'; s oftast snabbare, enklare och låter dig få din bit av fastigheter förvaltningsfastighet Omdömen.