Hur man kan ha Bank från att få en dom mot Homeowner

Husägare kan hamna i trubbel även när du arbetar med dem för att köpa det avskärmning egendom. Det finns många steg till arrangemanget av en fastighetsinvesteringar deal, så det &'; s lätt att glömma några små detaljer, såsom brist dom!

Många gånger i en kort försäljning, kommer banken att gå med på att ditt erbjudande, sade &'; okej, vi och' ll ta din affär och sälja fastigheten för $ 60.000, men vi och' re fortfarande kommer att få en dom mot husägare för den återstående inteckning &". Denna skuld på en inteckning på säga $ 100,000 kan vara $ 40.000 att husägare fortfarande kommer att ansvara för i ansiktet av en domstol beordrade brist dom.

En brist dom i princip säger att husägare är fortfarande ansvarig för återstoden av en inteckning till banken, när banken säljer fastigheten för mindre än inteckning. Bankerna är skyldiga enligt lag att antingen få en brist dom på fastigheten eller skicka husägare en 1099 formulär visar banken och 'en; s nedskrivning av $ 40.000 som intäkt för husägare. Det finns sätt att hantera 1099 Form, så att husägare på avskärmning egendom don &'en; t måste betala skatt på den &'; intäkter &' ;. Däremot kan en brist dom fästa sig till husägare och 'en; s nya fastighet inteckning om de får ett annat hem och kan förbli med husägare för upp till 2 år.

Det &'; s mycket viktigt att förhandla med bankerna för att också hålla dem från att väcka denna brist dom när fastighetsförsäljningen går igenom. Ibland &'; ll stött på en bank som bara insisterar på ansökan om denna brist dom. De kan ha sina skäl, men det är ett stort problem för dina husägare och din affär.

Stoppa Brist dom genom att bli banken
Du kan undvika denna brist dom för husägare genom att köpa inteckning anteckning från banken i stället för fastigheten. Detta gör att du blir banken eftersom du håller inteckning. Ändra kort försäljning affär till en anteckning köp är en enkel sak och allt du behöver göra är att få banken och 'en; s överenskommelse om affären.

Om du är banken, har du rätt att avgöra om du kommer att skicka husägare en 1099 Form eller om du kommer att få en brist dom mot dem. Vilken väg tror du att du och' ll gå?

Naturligtvis you &'; ll välja att skicka husägare en 1099 formulär i stället för att få brist dom. En stor del av avskärmning investera innebär att man arbetar med husägare och hjälpa dem ut ur ett problem inteckning. Plus, det &'; Sa mycket mindre arbete skicka 1099 Form Omdömen  ..