Information på hyran till egna Properties

Folk har frågat, och" Vad är skillnaden mellan en hyra till egna kontra ägare finansiering &";

Svaret – ingenting. It &'; s precis om hur du säger det och hur det uppfattas.

När du köper en högre dollar hus, köpare kommer inte att ha en hyra till egen situation. Generellt sett, hyra till egna verk bäst när du arbetar med en billigare hem. Desto högre pris hem köparen vill gå med ägare finansiering … inga banker behövs och ingen bank kvalificerade. Även leasing alternativ vanligtvis kommer att fungera bättre än hyra till egna.

Men ett viktigt detta att förstå är att alla dessa alternativ är i grunden sett densamma. Omdömen

Ett tillvägagångssätt som du kanske vill ta är en som är ganska enkel. Såvida inte köparen har 10% att lägga ner, tänka sig att göra ett leasingavtal alternativ. Om han /hon har 10% att lägga ner, då kan du göra verkliga ägaren finansiering. Detta innebär att det finns ett avtal för dådet eller mark kontrakt beroende på vad du kallar det i ditt tillstånd. Det är sant att detta kommer att hålla säljare och inteckning knyts ihop under en längre tid. Men denna metod är mycket enklare. Inga banker behövs genom att göra den här metoden. Omdömen

Den vanligaste frågan som folk vill veta om är hur mycket pengar ner. Kom alltid ihåg att varje person och' s situation är unik. Det kan vara enklare att ställa in en regel i 10% ner, eller kanske ett visst belopp, säger $ 10,000. Men återigen, eftersom varje situation är annorlunda, prova att ställa några frågor för att se om den personen är. Hur mycket intäkter de gör, de har någonsin haft ett hem, har de någonsin haft några repossessions och vad. Relä till den potentiella köparen att ju mer pengar de kan lägga ner mindre den månatliga utbetalningen kommer att bli. Detta är särskilt viktigt om de säger att deras betalning inte kan överstiga en viss mängd dollar varje månad. Omdömen

I de fall där köparen inte har råd med pengar ner eller avbetalning, det är hyran till eget val . När detta är gjort, de köparen faktiskt har opportuity att bo i huset och bedöma fastigheten under loppet av månader i stället för ett par dagar eller ett par veckor. Hyresgästen och köparen överens om att priset på hemmet inte kommer att förändras under loppet av hyresavtalet, och i slutet av hyresavtalet, har möjlighet att inte köpa och flytta ut med några återverkningar. Omdömen

Vissa kanske säga att hyra till egna är inget mer än att finansiera handpenning för att få önskat betalningar. Men sett, är det ett användbart verktyg för att avsluta försäljningen av ett hem Omdömen  ..