När en omvänd inteckning för köp är det mest fördelaktiga alternativet för Seniors

Seniorer är ofta höra att omvänd inteckningar är inte kortfristiga lån. Om en enskild planer på att flytta under de närmaste åren kommer en omvänd inteckning förmodligen inte hans eller hennes mest ekonomiska alternativet. Förr i tiden gjorde pensionärer som planerade att flytta inom en snar framtid inte har en omvänd inteckning alternativ tillgängliga för dem. Lyckligtvis är detta inte fallet i dag. Omdömen

För närvarande, pensionärer som vill trappa ner eller flytta närmare familjen kan dra nytta av HECM för inköpsprogram. Reverse Mortgage för inköp eller HECM för köp, är programmet ett mycket unikt program som låter pensionärer köper en ny bostad samtidigt tar en omvänd inteckning i fastigheten. Liksom HECM Standard och HECM Saver är HECM för köp försäkrad av Federal Housing Administration (FHA), vilket gör det till ett säkert val för seniorer. Omdömen

En översikt av HECM för Purchase Program Omdömen

En HECM för köp fungerar ungefär som en vanlig HECM. Men istället för att låna en del av en &'; s hem kapital, pensionärer placera en handpenning och använda sina HECM fortsätter att betala resten av köpeskillingen för den nya bostaden. I de flesta fall, pensionärer skaffa sin handpenning från försäljningen av deras tidigare hem. Men en och' s handpenning kan komma från individen och 'en; s tillgångar, gåvor eller försäljning av övrig lös egendom Omdömen

Med HECM för inköp, en låntagare och' s. Köpkraft kommer att bero på individen och 'en; s handpenning, ålder och ränta. Mellan låntagaren &'en; s HECM vinning och handpenning, måste han eller hon kunna täcka hela köpeskillingen för den nya fastigheten. Om det finns intäkter kvar, kan låntagarna välja att få ytterligare medel som en klumpsumma, i månatliga avbetalningar eller som en kredit.

HECM för programmet för köp är också liknande regelbundna HECMs i det faktum att låntagarna måste använda det nya hemmet som sin huvudsakliga hemvist. I själva verket måste låntagare börja leva i bostaden inom 60 dagar från att stänga lånet. Som med alla HECMs, låntagare är också ansvariga för att fastighetsskatt och försäkring under hela sina lån. Omdömen

Fördelar Unikt för omvänd inteckning för Purchase Program Omdömen

Det finns flera fördelar med att köpa en hem med en omvänd inteckning. Den HECM för köp programmet tillåter seniorer att flytta till ett nytt hem utan att någonsin behöva göra en månatlig inteckning betalning. För många äldre, ger detta program dem att flytta till mindre eller mer lämpliga egenskaper utan att onödig belastning på sin ekonomi. Eftersom de flesta långivare ännu inte kvalificerar låntagare baserade på inkomst eller kredit, dessa lån är också tillgängliga ett större antal seniorer. Omdömen

Medan en HECM för köp omfattar två transaktioner, låntagare betalar bara en uppsättning avslutande kostnader. Det här programmet inte bara effektiviserar lånet processen, men det gör dessa lån betydligt mer överkomliga för seniorer. Seniorer som vill köpa en ny bostad, men inte är i stånd att ta på sig en ny framåt hypotekslån kanske vill att allvarligt överväga detta federalt försäkrade låneprogram Omdömen  .;