Möjlighet: Vara en hyresvärd och Rädda bostads Market

Även om bostadspriserna är fortfarande långt från 2008 års nivåer och troligen vunnit &'en; t återhämta sig under en längre tid, kan du göra en god avkastning investerar i fastigheter. Hur ?? Köpa en avskärmad hus och bli en hyresvärd. Omdömen

Köp dessa småhus på billigt, på egen hand eller som en del av en privat investering partnerskap (det kan kräva att du sätta upp $ 100.000). Inte lämnas ut. Vissa börsnoterade investmentbolag fastighets också kollat ​​avskärmning pjäser, ett sätt för dig att vara ett hus hyresvärd indirekt. Omdömen

De årliga hyresintäkterna varierar vanligen från 8% till 15% av din investering. Att &';. Sa mycket bättre än bankcertifikat betalar, och bättre än nästan alla företagens utdelningar Omdömen

En Morgan Stanley rapporten konstateras att år 2016 kommer omkring 7,5 miljoner hushåll med nuvarande marknadsvärdet på $ 1000000000000 vara likvide via utmätningar och blankning. Detta skulle kunna öka den totala hyra hem i Amerika från nuvarande 20.000.000 till 27.500.000. Morgan Stanley säger småhus hyra hem som drivs har gett årliga avkastning på i genomsnitt 8,1% sedan 1990. Omdömen

Att vara en hyresvärd är utmanande, naturligtvis. Om dina hyresgäster och' ugn går ut mitt i natten, måste du göra något åt ​​det. . Som en del av ett partnerskap, men har du inflytande att anställa professionella förvaltare Omdömen

I Augusti 9 upplagan av Fortune magazine, sade Warren Buffett, “ De lägre saker går, ju mer jag köper &". Medan han syftade på lager, allt fler investerare säga samma sak om bostäder Omdömen

Institutionella investerare, och". De stora pengar spelare på marknaden börjar hoppa i Private equity-bolag GI Partners, som ligger. i Menlo Park, Calif., har en $ 1900000000 fond som syftar till att bli hyresvärden avskärmad hem. Omdömen

För att Joseph Kära, Chief Investment Officer av $ 237.300.000.000 California Public Anställda Retirement System, skaffa hem efter avskärmning eller via en kort försäljning (där ägarna sälja till ett pris som &'; s mindre än sin inteckning balans) är en lovande möjlighet Omdömen

“. Om detta görs på rätt skala och de (pengar chefer) utveckla effektiviteten i bearbetning för försäljning – de blankning eller bankägda försäljning – och kan föra dessa tillbaka till marknaden efter att de har varit rehabbed, bör detta vara en ganska bra spel, &"; Kära berättade en CalPERS investeringskommitté möte, enligt pensioner och investeringar tidningen. Vad och' s mer, sade han, och" reala avkastningen på hyresrätter, både lägenhet och hus, är ganska bra på en riskjusterad basis och". Omdömen

Huset röran är långt ifrån över. Titta bara på senaste uppgifterna från kontoret för Comptroller på lån ändringar: 19,4% av bolån modifierats av långivare under 2010 och' s fjärde kvartalet uppgick till 90 dagar brottsligt ett år senare Omdömen

Enligt RealtyTrac, Fannie Mae. och Freddie Mac har ca 180.000 utmätningar och Federal Housing Administration har 32.000. Bankerna äger åtminstone ytterligare 600.000 enfamiljshus. Vid slutet av 2011 bostad hade sjunkit till 66%, den lägsta nivån sedan 1998. Sedan människor fortfarande behöver en plats att leva konvertera igår och' s avskärmning i dag och' s hyresfastigheter kan bara vara tricket att äntligen stabilisera marknaden.

En hel del av avskärmning-play åtgärd är på institutionsnivå. Federal Housing Finance Agency (Fannie och Freddie &'; s moderbolag), som finansierar cirka 75% av de småhus i USA, är auktionera ut nästan 2.500 avskärmad bostäder denna månad i åtta storstadsområden. De kommer att erbjudas till institutionella investerare i bulk (till exempel 99 fastigheter i Chicago och 572 fastigheter i Atlanta) måste och investerare är överens om att hyra ut dem för X antal år (siffran har inte fastställts). Omdömen

Konceptuellt alla dessa offentliga och privata avskärmning omställningsprogram som erbjuder en kombination av extremt övertygande möjliga fördelarna med höga utbyten med betydande vinster för investerare, stabilisering av stadsdelar för villaägare, och en chans att bekämpa gissel av regeringen. Omdömen

Medan endast ett fåtal kan delta i mega-erbjudanden, det finns möjligheter för alla. Omdömen

Citations. Omdömen en http://www.pionline.com/article/20120402/PRINTSUB/304029978 [4 /12/02]
2 money.cnn.com/2012/02/29/real_estate/Fannie_foreclosure_homes/index.htm [2/29/12] Omdömen tre articles.latimes.com/2012/mar/24/business /la-fi-home-nummer-20120324 [3/24/12]
4 www.fa-mag.com/fa-news/9855-foreclosures-draw-private-equity-as-us-sells. .. [1/31/12] Omdömen.