Förenklad Refinansiering: FHA Stream Facts

Om du är en aktuell FHA-försäkrade husägare som fortfarande gör avbetalning, är det troligt att du har letat i dina refinansiering alternativ. Genom att ha enkla behörighetskrav och minskad pappersarbete, är FHA Stream refinansiering ett mycket attraktivt alternativ för många låntagare. Följande information kan vara till hjälp för dig att avgöra om detta lån är vettigt för din unika situation Omdömen

FHA Effektivisering fördelar. Omdömen

• Inga kontroller &ndash kvalifikationer; din nuvarande FHA inteckning bevisar att du är en god kreditrisk Omdömen

• Inget behov av att beräkna en skuld till intäktsrelation Omdömen

• Det finns ingen kreditprövning eller inkomst kontroll krav Omdömen

• Din ursprungliga bedömning kan användas för att räkna ut din lånebeloppet, som är till hjälp för villaägare som är under vattnet på sina lån Omdömen

• Inget behov av att träffa ett lån officer – om din långivare tillåter, kan du kanske att slutföra vissa pappersarbete via Internet eller ansöka via telefon Omdömen

Mortgage Insurance:

Att få en lägre bolåneränta utan skapa en avsevärd höjning i din inteckning försäkringspremier är en av de främsta fördelarna med FHA Streamline refinansiera. Årliga (utbetalas månadsvis) och upfront inteckning försäkringspremier för nya FHA lån idag är satt till 1,25 procent och 1,75 procent av lånebeloppet, respektive. En FHA Streamline refinansiera kommer att minska dessa bidrag till 0,55 procent och 0,01 procent (förskottspremier är $ 10 för varje $ 100.000 av lånebeloppet). Men sänkta premier är endast tillgängliga för låntagare med en befintlig FHA lån som godkändes före den 1 juni, kommer 2009. FHA lån som godkändes efter detta datum ådra sig nya högre premier när refinansieras.

FHA bestämmer också om refinansiering kommer att skapa en verklig fördel - en minskad risk för räntehöjningar eller en lägre ersättning - jämfört med ditt befintliga lån genom ett nät påtagliga fördelar test. En del av testet mäter om din inteckning försäkring, räntor och amorteringar minskar med minst 5 procent. Högre premier minskar till förmån för refinansiering för villaägare vars lån godkändes efter brytdatum – tillräckligt för att göra det nya lånet misslyckas netto påtagliga fördelar test.

långivare över:

En fördel med FHA Streamline refinansiera inte kräver en minsta kredit värdering eller bedömning, vilket innebär att du kan refinansiera även om du &'; re upp och ner på din nuvarande inteckning. Dock har de flesta långivare införde sina egna kvalifikationer standarder, som kallas “. Över &"; Vissa kräver en FICO * resultat på minst 640 och andra kommer inte att acceptera någon poäng lägre än 680, men vissa kan acceptera en värdering så lågt som 500 med en högre ränta. Vissa långivare kommer också att kräva en bedömning. Så om du har nedsatt kredit eller ditt lån är under vattnet, handla en långivare som erbjuder flexibla krav.

Krav:

• Ta ut är begränsat till $ 500 (justeringar vid stängning) katalog

• Avslutande kostnader kan inte läggas till din lånebeloppet Omdömen

• Undvika avsluta kostnader genom att acceptera en högre ränta, kan orsaka ditt lån misslyckas netto påtaglig fördel provOmdömen

• Överlägg kan kräva dokumentation av finansiell stabilitet och ansvar Omdömen

• Måste ha ett befintligt FHA inteckning Omdömen

• Inga sena amorteringar för de senaste 12 månaderna

• Måste ha ägt fastigheten i minst sex månader Omdömen

• Måste ha en FHA-godkänd långivare Omdömen

• Avslutande kostnader måste betalas i förskott eller hanteras genom en “ med bedömning &"; eller “ ingen kostnad &"; FHA Streamline lån Omdömen

Idag &'; s ekonomi dikterar att göra bostäder mer överkomliga, alla behöver ett sätt att sänka månatliga betalningar. Med permanent sänkta månatliga betalningar, kan de pengar du kommer att spara med en FHA Streamline lån gå en lång väg mot att hjälpa dig att nå dina finansiella mål Omdömen

* Obs:. En FICO poäng utgör en väsentlig del av kreditupplysning att långivare använder för att bedöma din kreditvärdighet. FICO är en förkortning för skaparna av poängen, Fair Isaac Corporation Omdömen  ..