Reverse Mortgage FAQ: Svar på Konsument viktigaste Questions

Vid det här laget har de flesta vuxna konsumenter åtminstone hört talas om en omvänd inteckning. Många vet också att dessa lån är ett sätt för pensionerade vuxna att dra tillbaka en del av det egna kapitalet i sina hem. Ändå detaljerna i dessa lån ofta lämnar konsumenter med många viktiga frågor. För att få en bättre förståelse för omvänd inteckningar, kan konsumenterna höra följande omvänd inteckning FAQ Omdömen

Reverse Mortgage FAQ:.? Finns det mer än en typ av omvänd inteckning Omdömen

Det finns tre typer av omvänd hypotekslån: enkel ändamål, egenutvecklade och federalt försäkrade. Enda syfte omvänd inteckningar erhålles typiskt genom en ideell eller statlig myndighet och måste användas för ett särskilt ändamål. Farmaceutiska omvänd inteckningar är de som ingår i privata finansinstitut. Dessa är inte försäkrade av den federala regeringen och är därför inte omfattas alla av samma regler. Omdömen

federalt försäkrade omvänd hypotekslån, eller Home Equity Conversion Inteckningar (HECMs), är de försäkrade av US Department of bostäder och stadsutveckling (HUD). Enligt statistik från HUD i maj 2010, över 90% av alla omvända bolån är HECMs. Vid denna tid, konsumenter som vill ha en federalt försäkrade vända inteckning har två huvudalternativ: att HECM Standard och HECM Saver. Saver var avsedd att vara billigare, medan standarden tillåter låntagarna att dra tillbaka mer kapital Omdömen

Reverse Mortgage FAQ:.? Vem är berättigad till en omvänd inteckning Omdömen

För att kvalificera sig för en omvänd inteckning, konsumenter måste vara minst 62 år gammal, äger sitt hem, och har tillräckligt med kapital som eventuellt kvarvarande inteckning balans kan betalas ut med vinning av lånet. För en konsument och' s hem för att kvalificera sig, måste fastigheten vara en enda familj hem, en 2-4 enhet egendom, en FHA-godkänd bostadsrätt eller en godkänd tillverkas hemma. Det ska också användas som primär bostad Omdömen

Reverse Mortgage FAQ:. Vilka faktorer avgör hur mycket en låntagare kan ta emot Omdömen

Flera faktorer avgör hur mycket man kan få genom en omvänd inteckning?. En person &'; s ålder, ränte-, aktie- och fastighetsvärdet väsentligt påverka det belopp som han eller hon får låna. Den sista avgörande faktorn är lån produkt man väljer. Den HECM Standard tillåter låntagare att dra mellan 10 och 18 procent mer kapital än HECM Saver Omdömen

Reverse Mortgage FAQ:.? Hur Låntagare får sina pengar Omdömen

När du tar en omvänd inteckning, låntagare har flera olika betalningsalternativ som finns tillgängliga för dem. Låntagare kan välja att ta en klumpsumma efter stängning, öppna en kredit, får månatliga betalningar, eller välja en kombination av dessa alternativ. Betalningsalternativ man väljer kommer också att påverka hans eller hennes totala utbetalningen Omdömen

Reverse Mortgage FAQ:. Vad kan en omvänd inteckning kan användas för

Låntagare som tar en HECM kommer inte att begränsas i hur? de kan spendera sina intäkter. Vanligast låntagare använder pengarna för att återbetala ett existerande bolån, göra hem förbättringar, betala dyra medicinska räkningar, eller komplettera sina pensionsinkomster. Single-ändamål omvänd hypotekslån, å andra sidan, måste användas för ett särskilt ändamål. Genom hecm för köp program, kan en omvänd inteckning även användas för att köpa ett nytt hem.

Reverse Mortgage FAQ: När måste Lånet återbetalas Omdömen

måste En omvänd inteckning återbetalas när en låntagare säljer hemmet eller inte längre ockuperar bostad. Låntagarna måste också följa särskilda riktlinjer för att behålla sina lån i god status. För att upprätthålla en omvänd inteckning, måste låntagare betala sina fastighetsskatt, husägare försäkring, och göra alla nödvändiga reparationer i hemmet. Låntagare som inte följer dessa krav kommer att tvingas att betala tillbaka sina lån i förtid.

Även om ovanstående information kan inte svara på alla en konsument &'; s frågor, bör dessa svar ge konsumenterna en grundläggande förståelse för omvänd hypotekslån. Eftersom omvänd inteckningar kan vara komplicerat, är nyckeln till att få ett lån som kommer att gynna låntagaren både omedelbart och långt in i framtiden utbildning Omdömen  ..