Vikten av hypotekslån Insurance

Mortgage Loan Insurance är avsedd att skydda långivare från standard på den del av låntagaren, rätt och slätt. Men Kanada Mortgage och bostadsfrågor Corporation (CMHC) utformade hypotekslån försäkring för mer än bara skydda bankerna. Den CMHC ville husägare att ha en större förmåga att komma in på bostadsmarknaden, vid ett tidigare tillfälle och med bättre framgång. När allt kommer omkring, mer privatägda bostäder innebär fler jobb, mer konsumenternas aktivitet, mer pengar spenderas och så vidare. Om det finns fler jobb och mer pengar, då ekonomin fördelar. Kort sagt, har risken för långivarna tagits bort, lämnar dem i en bättre position att erbjuda lägre räntor och mindre betalningar. Omdömen

När CMHC anges sin plan för hypotekslån försäkring (MLI), ingår det bestämmelse om att om köparen hade mindre än 20% av köpeskillingen som en delbetalning, var försäkringen krävs. Före tillkomsten av MLI, Bank kanadensiska lagen förbjudet federalt reglerade låneinstitut från utlåning till dem med mindre än att 20%. Nu bankerna kan finansiera upp till 95% av köpeskillingen, tillhandahålls MLI köpt. Förändringen innebar så många fler människor som tidigare hade gett upp på att äga ett hem, nu hade hopp. Omdömen

För dem som redan äger en bostad, ger MLI alternativ för dem som vill renovera, refinansiera eller flytta till ett annat hem . CMHC MLI: s är portabla från ett befintligt hem till en nyinköpta en, och ibland utan att behöva betala den första premien på det nya hemmet. Dessutom, egenföretagare som söker att finansiera köpet av ett nytt hem kan nu göra det utan att traditionella former av bevis på inkomst. Även de som är nya till Kanada är berättigade. Befintliga husägare som vill införliva energieffektiva element i deras hem (NRCan bedömning energi rating måste öka med minst fem poäng) har rätt till en längre avskrivningstid – utan avgift och med en tio procent försäkringspremie rabatt. Det finns även ytterligare fördelar för låntagare som köper ett andra hem eller kapitalinkomst. Omdömen

Nu när vi vet vikten av MLI, hur går det översätter till siffror? Tja, till att börja med det beror på några beräkningar. Din långivare kommer att göra dem åt dig, men om du vill ha en idé i förväg då börja med att beräkna bruttoskuld service (GDS). GDS uppskattar mest kostnader du har råd varje månad, närmare bestämt kostnader för att köra hem. För att kvalificera sig för en MLI, bör den totala GDS inte vara mer än 32% av din brutto hushållsinkomst. Nästa beräknar din totala skuld Service (TDS), som uppskattar mest skuld ladda din inkomst kommer att stödja. TDS bör inte vara mer än 40% av din brutto månatliga hushållens inkomster. Använd sedan en online inteckning kalkylator för att ange informationen tillsammans med din totala månadsinkomst tillsammans med andra faktorer, och du kommer att förses med den högsta tillåtna inteckning du kommer att kvalificera sig för. Omdömen

MLI betalsamtal kommer då att beräknas som en procentandel av den totala låne med storleken på handpenningen beaktas. Till exempel, om du behöver långivaren att finansiera 80% av kostnaden för hemmet sedan din premie kommer att vara 1% av det totala lånet. Om du köper kräver 95% finansiering på den del av långivaren, kommer bidraget att vara 2,75% av det totala lånebeloppet. Ju lägre belopp finansieras, desto lägre försäkringspremie. Omdömen

I juni 2011 CMHC rapporterade sina resultat för färsk undersökning som frågade 3512 inteckning köpare om sina mål att betala av sina skulder. En jättestor 39% sade att de målmedvetet hade satt sina betalningar högre än det föreslagna beloppet så de kunde betala av skulden snabbare. Ytterligare 20% angav att göra en engångsbetalning sedan dagen sina hypotekslån trädde i kraft. Sammanställningen erbjuds av CMHC var att kanadensiska husköpare har "en hög grad av finansiell information". Statistiken som erbjuds av företaget är verkligen ett gott tecken, och någon stolt kanadensiska husägare bör ge dem själv en klapp på ryggen. Omdömen

Dessutom hårdare husägare arbeta för att betala sina lån ner, desto mer kapital de bygga i deras hem. Klart möjlighet att köpa snabbare än vad som tidigare varit möjligt (genom installationen av MLI), har husägare tagit chansen att gå längre än till långivaren väntat. Som av 2009 CMHC rapporterade att kanadensiska husägare egna kapitalet sitter i genomsnitt 74% medan deras amerikanska motsvarigheter var på 43%. Vikten av MLI är verkligen klart nu, är det inte Omdömen  ?.