Hur man säljer ditt hem med hjälp av en långsam Ekonomi Vendor finansiering, markavtal eller Lease Options

Använda Lease Alternativ eller markavtal kan vara den perfekta lösningen för att sälja ditt hus snabbt i vår tröga ekonomin. Om du försökte visa en fastighetsmäklare för att sälja din bostad själv eller anlita lagras, kan det vara en uppfriskande och realistiskt alternativ för att få jobbet gjort. Omdömen

Det finns många köpare som inte har kvalificerat sig för finansiering nu (i vår ekonomiska resultat). Det finns också många leverantörer som inte kan få ditt hem säljs (liksom vår ekonomiska resultat). Lösningen är att sammanföra två partier som vinner kan vara till nytta för båda parter. Omdömen

Problemet är ofta att din mäklare kan bestämmas genom att hitta en kvalificerad köpare som kan få finansiering just nu. Eller, om du försöker att sälja ditt hem utan en fastighetsmäklare du inte kan ha den kompetens eller kunskap för att skilja kvalificerad från okvalificerade köpare. Även om du känner att din situation är inte vad du skulle överväga "hopplös" eller "okontrollerad", sitter på ett tomt hus bara inte vettigt. Vad gör du om du kan skapa ett alternativ till de frågor som rör försäljningen av ditt hem problem? Alternativ som skulle ta dig till marknadsinköpspriset, eller eliminera avgifter i skuld av dina avbetalning medan du väntar på att stänga försäljning och frihet från reparationer och underhåll? Betyder det tilltalar dig? Detta leder till vad vi tycker är mycket snabb och realistisk beslutet att sälja ditt hus ... sälja markavtal eller leasing option att köpa. Omdömen

I de flesta fall köparen faktiskt vill äga hem, men deras finansiering eller kredit kommer inte att kunna köpa dem direkt. Detta är någon form av tillfällig finansiering säljare, kan du skapa en lösning som är acceptabel för båda parter. De två vanligaste typerna av säljaren finansiering känd i fastigheter cirklar Lease Alternativ och markavtal. Omdömen

Vissa människor kallar det säljaren finansiering eller ägare finansiering. I vissa länder strukturen är mer allmänt känd som en handling av avtalet. Här i Ohio, vi kallar det landet av kontraktet. Review Det finns också strukturer, så kallade Lease Alternativ. Eller vissa människor kallar det Rent-To-eget program. Det finns två saker gemensamt marknadsföringsstrategier och skillnaderna mellan de två, inklusive:

Vad är ett leasingavtal tillval tillval Lease Omdömen (även känd som hyra till egna i vissa områden) är en kombination av hyra och köpa. Framför allt handlar det om en köpare som kommer att ta tid tills du kan köpa. Denna person skulle vara att hyra en fastighet från ägaren, tills de har möjlighet att förvärva ämnet egendom. Sekundär hyra alternativet används för att fördröja försäljningen av köpeskillingen är förutbestämd före hyresgästen /köparen är i allmänhet rör sig i den tid som säljaren gör det möjligt för hyresgästen /köpare utnyttja sin option att köpa fastigheter ... allt från 1 -5 år. Omdömen

Vad är ett land kontrakt
Förutom den gemensamma lekmannaspråk, avbetalning mark kontrakt där köparen förbinder sig att göra utbetalningar direkt till säljaren förrän köpeskillingen betalas ut. Dessa inkluderar typiskt ränta (oftast högre än marknadsränta) till säljaren, i egenskap av en bank. Däremot brott (den rättsliga egendom) inte överlåta till köparen förrän köparen inte betala hela beloppet som ska betalas till säljaren. Omdömen

I allmänhet kommer köparens kredit att amorteras över 30 år (eller vad Termen du kan förhandla med köparen) och deras "ballong betalning" som kan betalas i 2-5 år efter det att markavtal har sitt ursprung. Efter ballong betalning betalas säljaren (vanligtvis köparen köper en bank) om säljaren är skyldig att överföra gärning. Markavtal till mer engagemang för kunden i slutändan refinansiera fastigheten i deras namn, så att de kan skaffa sig äganderätten. Markavtal kan användas även när du kan få din inteckning Omdömen  ..