Automatisk Utestängning Medling skjuts Som lösning på Mortgage Mayhem

Att kräva banker att hålla medling sessioner med husägare inför avskärmning kan vara lösningen till avskärmning kriser hävdar Center for American Progress, en liberal tankesmedja.

Banker bör få i uppdrag att hålla medling sessioner med husägare innan någon avskärmning för bostadslån som garanteras eller ägs av regeringen. Det skulle innebära lån backas upp av Fannie Mae, Freddie Mac, VA och FHA Omdömen

Vad &'; s. Mer, bör medlingstillfällen planeras automatiskt, i stället för att vänta på en begäran från husägare. I medlingstillfällen, till husägare och bank möts i närvaro av en neutral tredje part i ett försök att nå en överenskommelse lån modifiering. Lär dig mer om avskärmning alternativ Omdömen

“. Även om ingen av parterna är skyldig att bosätta sig i medling, i praktiken de lösa mer än halva tiden, &"; skrev Alon Cohen, en konsult i bostadsfrågor för koncernen, i studien precis släppt. “ Det betyder inte alla utmätningar kommer att sluta eller att alla husägare kommer att få en ändring &";. Omdömen

Banker och bolånetjänster, förutom husägare skulle gynnas. För varje inteckning ändras i medling, skär inteckning serviceföretaget sina förluster med 60 procent, enligt Cohen. Fannie Mae och Freddie Mac enbart skulle spara över $ 6 miljarder kronor och över 177.000 villaägare skulle stanna i sina hem Omdömen

“. De som förvaltningsfastigheter eller de som inte kan kostnadseffektivt förses med en ändring fortfarande kommer att förlora sina hem, &" ; Cohen skrev “ men förhoppningsvis i en snabbare, billigare och mer värdig fråga &";. Omdömen

Om 60 procent av husägare deltar medling sessioner stanna i sina hem, men deltagandet hoppar om mötena planeras automatiskt. I Connecticut, till exempel, gick deltagande från 20 procent till 75 procent efter det statligt gick från opt-in automatiska sessioner. Omdömen

Upplevelser i Connecticut och Florida, skrev han, tyder på att medling hjälper utmätningar gå snabbare om avtal lån modifiering inte kan nås, som avskärmning ansträngningar går framåt samtidigt med medling. Omdömen

Många husägare som arbetslösa eller undersysselsatta inte kan uppfylla ens de modifierade lån betalningar. Plus, vissa husägare bedriver strategiska defaults, väljer att inte betala sina lån även om de kan eftersom deras hem värden har sjunkit under sin inteckning belopp. Banker och policy säger också att de har problem att nå vissa husägare, som undviker dem. Omdömen

Att säga federala lån ändring ansträngningar har misslyckats, senator Sheldon Whitehouse, en demokrat från Rhode Island, har föreslagit att bevilja konkurs domare befogenhet att kräva medlingsmöten. Omdömen

Mycket bläck, både tryckta och digitala, har ägnat sig åt att beskriva den federala Home Affordable Modification Program (HAMP) som ett misslyckande. Även kritiker kallar det ett misslyckande, säger att det har fallit långt ifrån sitt mål att modifiera miljontals lån, Obama-administrationen har påpekat att det har hjälpt över en halv miljon husägare Omdömen  ..