Beslut av tillsynsmyndigheter kan ha stor inverkan på bolåneräntor och Products

Ett beslut av statliga regulatorer på en obskyr fråga nästa månad kan ha en stor inverkan på bolåneräntor och bolåneprodukter tillgängliga för låntagarna. Omdömen

Under Dodd-Frank-lagen som översyner reglering av landet och 'en; s finansiella system, måste bolåneinstitut dela förluster på sina lån. Men om deras bolån anses säkrare “ kvalificerad bolån &"; de don &'en; t måste ha sin hud i spelet

Mortgage produkter som don &'en;. t falla i kvalificerade bolåne kategori kommer troligen har högre bolåneräntor och tuffare kvalifikationsstandarder för låntagare Omdömen Kongress, som normalt spelar och' t gå in på detaljer om de lagar som gör, gjorde &'; t definiera en kvalificerad bolåne. I stället lämnade det upp till tillsynsmyndigheter, som nu brottas med problemet. Omdömen

tillsyns väntas fatta ett beslut nästa månad, har varit att få en earful från långivare, investerare och bostads förespråkare på hur man definierar kvalificerade bolån. De flesta grupper är överens om att utesluta de mest riskfyllda inteckning produkt som negativ amortering lån, men utöver det, de är oense om vad man ska kalla en säker inteckning.

tillsyns har en hel del att tänka på. Ta ner betalning belopp, till exempel. En nyligen publicerad artikel av MarektWatch säger stora bankerna vill ha en stor handpenning krav på 30 eller 20 procent. Små banker vill ha en liten handpenning krav på omkring 5 procent, och bostadsförespråkar vill tillåta ännu mindre kontantbetalningar motsvarande 3 procent. Omdömen

Credit betyg, intäkter till skuldkvoter, anställningstid, och mängden dokumentation . är några andra faktorer att beakta Omdömen

Beroende på tillsynsmyndigheterna och 'en; styrande, många inteckning produkter eller bara ett fåtal kommer att definieras som kvalificerade inteckningar och undantas från riskdelnings krav. Kriterier som är alltför stränga riskerar spärra många låntagare från låga bolåneräntor, men om riktlinjer för lösa långivare kan vara fri att återigen göra riskfyllda lån. Omdömen

När fastighetsmarknaden bubblan byggde vissa bolåneinstitut gav riskabla, exotiska bostadslån till låntagare, buntas sedan inteckningar i obligationer som såldes till investerare som tog hit när låntagare fallerat. Teorin är att långivarna kommer att vara mer försiktiga med att göra mer riskfyllda lån om de behåller en del av risken, eller har huden i spelet. Omdömen

Förutom bank tillsynsmyndigheter, finansdepartementet, den nya finansiella stabilitetsOverSight rådet och den nya Consumer Financial Protection Bureau kommer att delta i att skapa regeln Omdömen  ..