Göra Erbjudandet att köpa en Home

Slutligen, du har kommit! Du har hittat hem till dina drömmar! Ta ett djupt andas och behålla lugnet. Du måste agera snabbt, men klokt. Ta känslor ur den och komma till saken. Du och din fastighetsmäklare måste nu besluta om bästa erbjudande att göra. De flesta erbjudanden är förhandlingsbara! Beslutet att lämna ett lägre pris erbjudande eller en fullständig priserbjudande kommer att bero på många faktorer. Omdömen

* De jämförelse kommer att ge dig en utgångspunkt när man överväger priset att erbjuda. Jämförelse är en lista av flera bostäder som har sålt i ditt intresseområde, som mest liknar det hem där du vill köpa. Din agent kommer att dra dessa från MLS-system. Omdömen

* För tillfället befinner sig i en köparens marknad, vilket innebär att det finns fler bostäder till salu än köpare och priserna på bostäder är mycket lägre än de skulle vara i en stabil marknaden. Säljare är oftast mer flexibla och villiga att förhandla i en köparens marknad. Detta skulle kunna uppmuntra dig att göra en lägre anbud eller begära fler säljare eftergifter. Omdömen

* Andra köpare söker samt och om du verkligen gillar hemmet oddsen är att andra köpare kommer också. Detta kan påverka dig att göra en fullständig offert eller för nära den. Omdömen

* DOM eller dagar på marknaden kan också påverka erbjudandet. Om hemmet har funnits på marknaden 6 månader eller mer säljaren kan vara angelägna om att få detta en av deras löner. Detta kan leda till ett bättre pris och villkor för dig Omdömen

* “. Motiverade &"; säljare med särskilda behov för en snabbare försäljning såsom; en av staten säljare, divorcing, egendom försäljning, säljare som behöver flytta, eller har köpt ett annat hem och bär två inteckningar. Alla dessa situationer kan möjligen leda till en hel del för dig. Omdömen

Skriv ner det Omdömen När du har bestämt dig för pris och villkor din agent kommer då att utarbeta ett skriftligt förslag att köpa hem. Kontraktet kommer att inkludera ditt erbjudande pris, hur mycket allvar insättning, som kommer att bli en del av din handpenning, det datum du förväntar dig att stänga eller en begäran om att säljaren betalar dina avslutande kostnader. Det vore klokt att ta med en tidsplan för säljaren att svara att veta när man ska överväga erbjudandet avvisades. Om du vill inkludera apparater, fönster behandlingar eller belysning. Allt detta måste skrivas in ditt erbjudande att köpa kontrakt för att vara rättsligt bindande. Muntliga löften eller avtal är inte juridiskt bindande

beredskap. Skyddsnätet
Vissa erbjudanden är gjorda med oförutsedda, är händelser som måste äga rum innan erbjudandet bindande och avsluta sådant som en tillfredsställande hem inspektion inom 10 dagar. Eller köparen att få en tillfredsställande inteckning inom en viss tid. Som ni kan se beredskapsklausuler ger dig en väg ut ur affären om vissa händelser inte sker. Omdömen

Acceptans, Avslag eller Counter Omdömen Om säljaren undertecknar erbjudande som du skickade in det du kommer då har ett bindande avtal för att köpa hem. Erbjudandet kan inte heller godtas eller en disk erbjudande kan göras av säljaren. Om en motförslag görs har du möjlighet att acceptera, avvisa eller motverka disk erbjudande. Att ta ut ett erbjudande är också ett alternativ. Dock kommer du vill rådgöra med din agent och eventuellt en advokat om erbjudandet redan har accepterats av säljaren. Återkalla på denna punkt kan göra att du förlorar ditt allvar pengar insättning. Omdömen

Du har nu nått dörren steg till en egen bostad, lycka till i går över tröskeln! För mer information om hem köpa optioner besök www.MyFirstMichiganHome.com Omdömen  ..