Vad händer härnäst för Sub Prime Mortgages

Vad gör man med en massiv paket med negativa kredit inteckningar som ingen vill köpa? Detta är dilemmat inför många finansinstitut under den rådande ekonomiska klimatet. För flera år sedan var det lätt att godkänna tusentals inteckningar sedan bunta ihop dem och sälja dem till ett finansinstitut, såsom en pensionsfond som har miljarder investerarnas pengar att spendera.

Dessa dagar, men buntar av bostadslån som en gång var mycket priser och gav en god avkastning på investeringen är inte längre efterfrågas. Lösningen för bolåneinstitut är att ompaketera buntarna och sälja dem vidare i en annan form. Det sätt detta görs det att strimla gamla låneportföljer som såldes in som Collateralised Debt Obligations (CDO) och packa dem. Omdömen

De negativa kredit inteckningar som har varit benägna att standard på senare tid ingår nu inom buntar av andra produkter. Detta innebär att slutprodukten som ska säljas är mindre utsatt för inteckning standard. Varje bunt av bolån kommer att bli föremål för vissa standard som vanligt i den finansiella sektorn men i en övergripande känsla produkten kommer att vara säkrare och därför bör ge en sund avkastning på investeringen. Omdömen

Syftet med detta finansieringstekniska är att bidra till att skulden inte utsätts för en nedgradering i kreditbetyget AAA att många av de bästa finansiella institutioner kräver för att köpa dem. Många bostadsobligationer som tidigare gavs högsta kreditbetyget AAA har nu liten chans att få en sådan klassificering på grund av det faktum att alltför många mortgagors har antingen fullföljer sina bostadslån eller riskerar att göra det. Omdömen

CDO-marknaden har rasat i kölvattnet av kreditkrisen som drivs av standard på negativa kredit inteckningar. Den halv biljon pund marknad i panträtter CDO som fanns förra året har helt försvunnit och ersatts av en mindre marknad i ompaketerade värdepapper. Resultatet är att kreditmarknaden upplever en dödläge som påverkar det belopp som du kan lånas ut till villaägare. Omdömen

Huruvida de ompaketerade CDO kommer att vara lika populär som CDO själva återstår att se . Det har funnits lite intresse av att köpa ompaketerade varor från finansinstitut. Detta är troligen eftersom de består av samma negativa kredit inteckningar och andra bostadslån produkter som är i riskzonen för fallissemang -. Endast de har blandas in i vad är förmodligen en mer tilltalande däck Omdömen

Det är tydligt att se att Marknaden för sub prime lån har torkat upp. Långivare och investerare på alla nivåer inte längre är intresserade av att utfärda dem till husägaren eller investera i dem på högsta nivå. Banker och andra finansiella institut kan därför måste titta på andra marknader för att hålla sina medel spottar i framtiden. Detta kan omfatta andra geografiska marknader som bolånemarknaden i USA och EU verkar vara igång med full kapacitet Omdömen  ..