Vad är ett lån Modification & Hur kan jag framgångsrikt förhandla One?

Vad är ett hem lån ändring? Omdömen

En lyckad hypotekslån modifiering är en process där villkoren för befintliga lån ändras nya villkor som är mer angenämt för husägare och långivare Omdömen

Vad &'; s. grundtanken bakom lån ändring avtal? Hur fungerar det? Omdömen

Mortgage Banker har ställts inför svindlande förluster på grund av så många utmätningar. Vanligtvis när en bank agerandet på ett hem, har huset liten eller ingen rättvisa eller är &"; uppochned &" ;. När du lägger till den totala kostnaden för avskärmning, inklusive advokatarvoden, den cose att hålla upp egenskapen, fastighetsmäklare provision, och den totala förlusten på grund av att huset är upp och ner, översätter det oftast till en enorm kostnad för långivaren. I stället för att utestänga på ett hem, i de flesta fall är mer förnuftigt för en långivare för att hjälpa husägare sänka sina avbetalningar på sina bostadslån och behålla sina hus. Genom att hjälpa låntagare rädda sina hem, långivare kan fortfarande tjäna ränta på befintliga lån, och inte behöva möta svindlande förluster. Omdömen

Vad är fördelarna med ett lån modifiering? Omdömen

Det finns många möjliga fördelar med att få en inteckning lån modifiering, som omfattar en minskning av din ränta, ändra ditt lån från en justerbar inteckning till en fast ränta inteckning, vilket minskar huvudsakliga balans, eller det belopp som du är skyldig, minska eller förlåta mängden att du är skyldig i förseningsavgifter och påföljder, ändra längden på lånet – t.ex. till 30 år. eller 40 år. inteckning och tak den månatliga utbetalningen till en procentandel av hushållets inkomster. Omdömen

Vem i slutändan beslutar om eller inte bevilja en ändring av ditt lån? Omdömen

Din långivare i sista hand fattar beslut om huruvida att ändra din inteckning Omdömen

Vad sägs om regeringens program, såsom FDIC &'; s. Mod-in-a-Box, HAMP (Home Affordable Modification Program) under alternativet för Obama-administrationen och ' lån ändring; s Göra Home Affordable Program , och den nya FHA – Hamp? Kommer dessa tvinga min långivare att bevilja ett lån modifiering? Omdömen

Det är viktigt att komma ihåg att långivaren eller bank deltagande i dessa program är frivilligt. Ja, ger regeringen typiskt incitament inom ramen för dessa initiativ till långivare att ändra inteckningar; Det kan dock inte nödvändigtvis garanterar att en inteckning lån ändring kommer att slutföras. Dessutom, även om din långivare eller ett serviceföretag deltar i regeringens Lån Ändring Program, ditt lån kan faktiskt innehas av en servicetekniker som inte deltar i dessa program. Det allra bästa man kan göra är att tala med en förlust riskreducerande expert som kan hjälpa dig att vara säker på att du är berättigad enligt dessa statliga program, såsom en HUD rådgivare eller en ansedd advokat. Omdömen

Måste jag vara sent på mitt lån att kvalificera sig för en ändring av ditt lån? Omdömen

Du behöver inte nödvändigtvis vara sent på din inteckning för att kvalificera sig för inteckning hjälp, en lägre ränta och en lägre betalning. Många långivare kräver att du är sent på din betalning innan man överväger en ändring låneavtal, dock under vissa program och vissa långivare, behöver du inte vara sent på din inteckning, bara måste du visa att du upplever nog ekonomiska svårigheter som motiverar en ändring av lån. Omdömen

Vad händer om jag har förlorat mitt jobb och är för närvarande arbetslös? Omdömen

I vissa fall kan du fortfarande kvalificera sig för stöd. Det är viktigt att tala med din långivare, en HUD kurator, eller juridiskt ombud om din kompetens och möjligheten att få ett hypotekslån modifiering innan du påbörjar lånet ändring processen. I vissa fall kan tiden vara bättre spenderade söker arbete, och sedan kontakta din långivare och' s. Förlust lindring avdelning Omdömen

Vad händer om jag har helt låta min ekonomi går, och sheriffen är bokstavligen knackar på min dörr

Prata med en advokat omedelbart. Du kanske kan skjuta upp utestängning med en advokat och' s hjälpa tillräckligt länge för att få en ändring av ditt lån gjort. En stall taktik som ofta används endast för att skicka en kvalificerad skriftlig begäran till din långivare kräver en kopia av den ursprungliga anmärkning; utan en kopia av noteringen kan din långivare inte utestänga. Konkursansökan kan också fördröja avskärmning processen, men långivare fånga den och nästan omedelbart bekämpa detta med begäran om frigivning. Det bästa du kan göra är att tala med en advokat. Omdömen

Hur lång tid tar det att få ett avtal om lån modifiering? Omdömen

Normalt lån ändringar ta allt från 30-90 dagar att slutföra. Se till att under den tiden, du gör ett försök att ändå göra din månatliga amorteringar, och att man är beredd att dokumentera varje uttalande som görs till din långivare. Omdömen

Hur tufft är det att få en hypotekslån modifiering

I de flesta fall är det mycket svårt att brottas ett lån träning från din långivare. Ofta kommer låntagare har att vänta i timmar på is, och överföras från avdelning till avdelning. Även kongressledamoten Maxine Waters kunde inte komma någonstans i att hjälpa husägare efter över två timmar i telefon med Bank of America och Countrywide. Det är en smärtsam prövning som tar tid, och även efter en hel del tid går åt till att få lån modifiering, om du inte passar din långivare och' s riktlinjer exakt, du kommer inte att beviljas ett hypotekslån modifiering Omdömen. .