Vad är en omvänd inteckning? Vad Seniorer bör och inte bör förvänta sig av dessa Loans

Enligt forskare vid Centrum för Retirement forskning vid Boston College, under de närmaste åren, omvända bolån kommer ett viktigt verktyg som används av baby boomers att hjälpa dem att ge kostnader under pensioneringen. Den fortsatta populariteten för dessa lån lämnar många pensionärer frågar, “ Vad är en omvänd inteckning, och vad kan det göra för mig &";

Vad är en omvänd inteckning? Vad du kan förvänta sig av ett lån Omdömen

Av de olika typerna av omvänd inteckningar, den stora majoriteten av låntagarna väljer federalt försäkrade Home Equity Conversion inteckningar eller HECMs. Med en HECM är pensionärer 62 år och äldre får låna en del av deras hem kapital och skjuta upp återbetalningen tills de förgås, flytta eller besluta att sälja hemmet.

Det belopp som seniorer kan låna beror på värdet av deras hem, ackumulerat kapital, deras ränta, lån produkt de väljer och deras ålder. Enligt uppgifter från Center for Retirement Research, en 65-årig låntagare som har $ 200.000 värde av eget kapital skulle vara berättigade till cirka $ 98.000, eller 49% av det egna kapitalet, baserat på dagens och' s räntor. Denna siffra inkluderar något mindre än $ 15.000 värde av avgifter, inklusive stängning kostnader, upfront MIP och serviceavgifter.

Om låntagaren beslutat att godkänna intäkterna i månatliga avbetalningar, skulle han eller hon
erhålla cirka 600 $ varje månad. Detta innebär att låntagaren skulle få hela $ 98.000 efter cirka 13,6 år. Men eftersom detta skulle vara en livstid utbetalning, kan låntagaren hamna får mycket mer under hela löptiden för lånet, vilket är varför vissa pensionärer väljer månatliga betalningar i stället för att acceptera en klumpsumma. Naturligtvis är det under förutsättning att den enskilde inte behöver acceptera en klumpsumma för att återbetala en enastående framåt inteckning balans. Omdömen

Huruvida seniorer väljer att ta emot sina lånebeloppet i en klumpsumma, månatliga avbetalningar eller kredit, kan ytterligare intäkter vara en stor hjälp. Dessa fördelar är varför så många äldre vill veta vad som är en omvänd inteckning. Omdömen

Vad är en omvänd inteckning? Vad Dessa lån Gör inte Omdömen

För att förstå vad som är en omvänd inteckning, bör seniorer också förstå exakt vad dessa lån inte gör. Först behöver lånebeloppet inte påverka sociala trygghetsförmåner eller Medicare. Förmåner extra inkomst säkerhet och Medicaid kan påverkas, vilket bör diskuteras innan han accepterar lånet. Dessutom, eftersom lånebeloppet inte är skattepliktig inkomst, pensionärer förväntas inte betala inkomstskatt på sina vinster. Omdömen

Seniorer ska också veta att få en omvänd inteckning inte kommer att påverka deras ställning som husägare. Medan fråga vad är en omvänd inteckning, många äldre vill veta om de kommer att krävas för att lämna över titeln till deras hem. Lyckligtvis behöver långivare inte tvinga pensionärer att ge upp ägandet. Eftersom äldre behåller äganderätten över hemmet, de kommer att krävas för att hålla jämna steg med nödvändiga reparationer, försäkringar och fastighetsskatter. Så länge låntagarna hålla jämna steg med dessa kostnader, kommer de få njuta av sina skattefria inkomster så länge de är kvar i sitt hem Omdömen  ..