Varför fastighetsinvesteringar inte kommer att göra bra nu?

Värderingarna är höga i fastighetsmarknaden Omdömen

Fastigheter i Indien har bucked en trend av icke presterande tillgångsslag. Fastigheter har överträffat aktier, valuta och obligationer med bred marginal. Tabell 1 visar resultatet av olika tillgångsklasser i Indien under en tvåårsperiod från juni 2010 till juni 2012. Omdömen

Going av Indien och' s fastighetsmarknaden prestanda, skulle man vara benägen att dra slutsatsen att Indien är faktiskt inte se någon konjunkturavmattning och alla statistiska nummer kastas upp på BNP-tillväxten är bara vanlig statistik. Indien och' s BNP-tillväxten för fjärde kvartalet 2011-12 kom in på en nio år låg på 5,3% ta ner helåret tillväxten till 6,5% från halter av 8,4% sett i 2010-11. Ekonomer är upptagna reviderar upp BNP-prognoser från över 7% nivåer till nivåer på 6,5% och under för 2012-13
I själva verket en oroande trend fram med allmänheten generellt investera är att medan Indien och' s. Aktie-, ränte- och valutamarknaderna kommer speglar den dåliga show av ekonomin och återspegla globala frågor av skuldkrisen i euroområdet och fastighetsbubblan byst i Kina, kommer fastighetsmarknaden fortsätta sin uppåtgående trend. Första gången hem ägare är upptagen ansträngande besparingar och pantsättning guld och andra tillgångar för att köpa egendom medan en villaägare köper sitt andra och tredje hem eller till och med mark i tron ​​att fastigheten är den bästa investeringen går runt.
När det träffar, Det slår hårt Omdömen Kommer då trend av fastigheter meravkastning fortsätta gå framåt? De faktorer som går in att driva fastighetspriserna är definitivt negativa och kommer att fortsätta att vara negativt framöver. Faktorerna inkluderar utlåningsräntor och villkor, pris till inkomstförhållanden och hyra avkastning. Med varje sväng.
Bankernas utlåning till fastigheter står inför motvind. På konsumentledet, har räntorna gått upp med minst 300bps under de senaste åren medan belåningsgrader (LTV) har sjunkit från 90% till 80% och nedan. Konsumenterna måste sätta in mer upfront pengar för att ta ett lån till en högre kostnad intresse med tanke på stigande räntor och nedgång i belåningsgrad.
Faktum är att i en vikande konjunktur inkomstnivåer inte har hållit jämna steg med den stiga i fastighetspriserna. Inkomstnivåerna i ekonomin ökar vid låga tvåsiffriga nivåer för dem som faktiskt kan tänka på att köpa egendom, medan fastighetspriserna väntas stiga med minst 25% varje år. Omdömen Läs mer. . .
Besök: http:. //investorsareidiots.com/2012/06/corruption-factor-should-not-be-th ... Omdömen