Stage ditt hem för Top återförsäljning Value

Builders: Stage ditt hem för Top Dollar Sales Omdömen

Varför bry sig om att iscensätta ett hem Omdömen

1?. Studier visar att pengar spenderas i att uppdatera och iscensätta ett hem ordentligt för återförsäljning vanligtvis returneras minst tre gånger i ett högre försäljningspris. Iscensatta hem säljer också snabbare, vilket minskar kapitalkostnader. Omdömen

2. Tomma bostäder faktiskt verkar mindre än korrekt iscensatt hem. Omdömen

3. Potentiella köpare zip genom tomma rum utan att stanna upp och verkligen tänka sig i rummet. Fastighetsmäklare rapporterar att köparna spenderar dubbelt så mycket tid att titta på ett fint iscensatt hem än en tom och är fyra gånger större risk att återvända för en andra titt. Tomma bostäder beskrivs ofta som “ kallt &"; av köparna. Omdömen

4. Psykologi iscensättning drar full nytta av emotionell överföring. Om köparen älskar överkast eller handdukar, är den känslan också överföras till hemmet, även om dessa poster som inte kan ingå i köpet. Fastighetsmäklare utnyttja överföring när de bakar chocolate chip cookies för ett öppet hus. Köpare överföra lycklig sammanslutning av mamma gör cookies till huset. De kan också bättre tänka sig bakning i köket för att skapa sina egna familjeminnen. Omdömen

4. De flesta köpbeslut fattas på det känslomässiga planet och sedan motiveras logiskt. Tänk på: köpare jämställa ordet hus med bolån, service och underhåll, men de likställa ordet hem med familjen, mysig, varm och inbjudande. Staging och rätt vägg färgval hjälpa köparen föreställa sig det här huset som sitt hem … eller ännu bättre, deras drömhus Omdömen

5.. Staging hjälper köparen att förstå syftet med rummet (t.ex. sovrum, matsal, kontor) Området &'en; s syfte kan tyckas självklart till säljaren, men köparna behöver ofta det preciseras. En av de vanligaste mellan taktik som används på den HGTV show-Designed to sell är att lägga till ett litet bord och stolar för att belysa det faktum att hemmet har en äter i köket, eller lägga till en matsal bord och ljuskrona i dinning området.

Hyr någon eller Stage det själv? Omdömen

1. Generellt &'; en bra idé att anlita en professionell. En riktigt bra staging professionell förstår design och marknadsföring psykologi. Vem som helst kan ringa dem-själv en stager, så intervjua potentiella stagers och titta på annat arbete de har gjort eller sin portfölj och kontrollera deras referenser. De flesta stagers har sina egna möbler, handdukar och tillbehör som de tillhandahåller på lån tills huset säljs. Detta kan spara mycket pengar över att köpa de objekt (Om du planerar att återanvända objekt i flera bostäder). Några stagers gör att du kan betala dem från intäkterna vid stängning. Omdömen

2. Don &'en; t vara rädd för att jobba en handel. Professionella stagers kommer Faux Finishers och andra yrkesgrupper arbetar ofta en handel, eller erbjuda en brant rabatt. för en show hem eller modell för att marknadsföra sin egen verksamhet. Don &'en; t vara rädd att fråga. Ibland kan du även få butiker att låna möbler, fönster behandlingar, mattor och tillbehör i utbyte mot en skylt bredvid objektet eller har det objekt till försäljning.

Tänk på följande idéer för handel:

• Co-marknadsföring: Flyers, annonser skyltar i och utanför hemmet, etc Omdömen • Att få en rekommendation: Använda dig som referens och för hans /hennes webbplats eller marknadsföringsmaterial kommer ad trovärdighet till stagers försöker bryta sig in på marknaden. Video eller poddsändning vittnesmål är särskilt kraftfulla webbplats marknadsföringsverktyg. Du kan göra en före och efter genomsökning av rummet och sedan vittnar om hur mycket snabbare hem säljs på grund av sin iscensättning Omdömen &bull. En plats att föra sina kunder: Som en byggmästare, är du mer villiga än en enskild säljare att tillåta en stager att ta in potentiella kunder att se sitt arbete. Kanske kan du också erbjuda henne ett kontor eller en plats att sitta ner med kunder Omdömen &bull. Lagringsutrymme: minnen är dyra. Har du ett område i en av ditt hem eller lager som en stager kan lagra sin mellanmaterial Omdömen • En rabatt på att köpa ett hem Omdömen • En handel för något du kan ha samband med försäljningen: en gammal bil, apparat, fixturer, skåp, du och' ll aldrig veta förrän du frågar
•. Ring stagers och föreslå en handel eller lägga upp en annons på Craig &'; s lista eller liknande utlopp.

3. Gör det själv eller få hjälp av en vän:

• Detta kan vara knepigt eftersom “ det finns ingen redovisning av smak &". Bad staging kan vara värre än ingen iscensättning. Men om du känner att du, din significant other eller vän har en talang för det, prova Omdömen

&bull. Utbilda dig själv. Trender förändras, färgerna ändras. Till exempel fastighetsmäklare som används för att rekommendera hus målas allt i neutralt vitt att sälja. Motsatsen är nu sant. Kommer du ihåg när mörka skåp var populära då alla gick till ljus eller vit. Nu mörka skåp blir populär igen. Omdömen

a) Min nyhetsbrev finns på www.fauxhouse.com meddelar varje januari de färger som designers väljer för det nya året. Varför ska du bry dig? Eftersom tillverkarna är överens om att pallen så att nästan allt som säljs under det kommande året när det gäller ark, tillbehör och andra hem produkter faller med i dessa färger. Omdömen

b) Titta HGTV. Visar som Flip som hus och Designed to sell är bra sätt att lära sig makt och tekniker för iscensättning. Omdömen

c) Studera Pottery Barn och Crate and Barrel Kataloger. Utseendet visat att det finns utseende som säljer. Omdömen

d) Läs böcker om home staging. En nedladdningsbar version finns på
YouPublish.com/doitbetterbooks. Författare Jeanette Fisher har flera böcker
i ämnet på Amazon, eller kolla in vad &'; s tillgängliga på ditt lokala Omdömen bibliotek

Tips för framgångsrik Staging. Omdömen

• Mindre är mer. Rummen ska vara lättlästa. Inte alla rum måste vara fullt möblerad. Bara ge det helhetsintryck som vad det rummet är till för. Ett sovrum med dubbelsäng, Bord, väggkonst och några tillbehör är allt du behöver för mindre rum. I en mästare kanske du vill lägga till en liten sittgrupp eller TV Omdömen

&bull. Don &'en; t linje möbler längs väggarna. Lämna hörn öppen. Dra möbler i sittgrupper, prova olika vinklar, etc. Se till att öppna flödet mellan rum Omdömen

&bull. Använd speglar: Speglar inte bara reflekterar ljus och gör rummet ser större, de gör det också möjligt för människor att &"; se &"; sig på en psykologisk nivå som bor i huset Omdömen

&bull. Badrummen roll: Välj en stor duschdraperi, matchande handdukar, tvål och konst för att göra badrummen sticker ut. Ha en bra badkar i master? Lägg till en flaska vin eller champagne, ett par glasögon och en ljus Omdömen

&bull. Låt ljuset i. Bra ljus är mycket viktigt att sälja ett hem. Öppna eller ta bort draperier, rengöra fönstren, lägga till extra lampor samt tillbehör som reflekterar ljus. (Proffs använder ofta golvnivå uplighting runt växterna och konst Lampor som ger uppåt ljus gör tak verkar högre Taklampor, särskilt kan lampor kan göra korta tak visas kortare Omdömen

•... Lägg några exklusiva element som pop . Du kan komma undan lägre och mellanregister poster under större delen av huset om du väljer bara ett fåtal objekt eller områden som dyker eller söm exklusiva. Till exempel använder byggare kvalitet skåp men flytta en del högre och andra lägre och lägga gjutning över dem, stora bänkskivor är viktiga och små handen som skåp rattar, uppgraderade kranar och faux eller dekorativa konst accenter kan göra hela skillnaden Omdömen

•.. Sälj livsstil hjälpa köpare föreställa sig den livsstil de kommer att njuta av i detta hem (t.ex. En gungstol och en kanna av saft på en veranda, en vält bok och läsglasögon bredvid fåtölj, en part diskens på köksön, etc alla gör det möjligt för köparen att föreställa sig att njuta av hemmet. Omdömen

• Don &'; t ignorera utsidan. Idag &'; s köpare vill ha en stor utomhus boyta. Inkludera en stor däck eller uteplats (eller använd kompost eller stenar för att likna en) Lägg till stor utemöbler, en eldstaden eller eldstaden bord, pentry, etc. Lägg till färg med krukväxter och amplar. Omdömen

Se www.fauxhouse.com för följande modell:

Ibland är mindre mer. Hade vi inkluderat en soffa, soffbord och stol i denna lilla vardagsrummet, skulle det ha dykt upp trånga, hämmas trafikflöde och gömt vackert hand färgade parkettgolv. Omdömen

Ett bord, bilder, kuddar korg och grädde och socker set användes för att arrangera detta kök Omdömen

En skinnfåtölj Conac och ett rör skapa atmosfären i en herrar och' s bibliotek Omdömen (The “ trä &"; paneler är bara faux målade på gips)

En tabell, gamla böcker, cigarrer och en kista spel lägga till den mysiga känslan av denna herrar och' s rum Omdömen

Se mer stora transformerande bilder, registrera dig för ett nyhetsbrev och ladda ner en gratis kapitel från. den bästsäljande nya bok “ huset som Faux Boyta: Förvandla ditt hem med färg, Gips och Creativity &"; på www.fauxhouse.com. Om du &'; skulle vilja veta mer om att iscensätta ett hem ser www.youpublish.com/doitbetterbooks Omdömen  ..