Mortgage (och Blankning) Skuld Förlåtelse Act of 2007 fortlever Fiscal Cliff

En av de mer frekventa frågor från en husägare överväger en kort försäljning för att bota utestängning om husägare kommer att beskattas på denna förlåtelse. Omdömen

Lite bakgrundsinformation: Normalt en kort försäljning uppstår när objekt är inte längre värt det belopp som långivaren stämmer dig i avskärmning för. (dvs. du blir stämd för $ 300.000 och ditt hem är bara för närvarande värt $ 150.000). I det här fallet, du vill sälja fastigheten och tror att du kan göra det för ungefär $ 150.000. Du eller din advokat, kommer att be banken om förlåtelse av skulden över $ 150.000 i vårt exempel och därmed frigör dig från några pengar skuld till din långivare och "gå iväg ren." Omdömen

Men det finns ett problem med detta. Vad händer med att förlåtelse i termer av din skatt? Vanligtvis är förlåtelse någon typ av skuld anses intäkter för dig, och därmed beskattas. I vårt exempel ovan, skulle husägare vara ansvarig för skatt på $ 150,000 i extra inkomst. Detta innebär att om du gör en årslön på $ 50.000, nästa år du skulle beskattas för $ 200.000 i totala intäkter, och vid en mycket högre skatteklass. Omdömen

Hypoteks Förlåtelse Debt Relief Act 2007 gjordes för att ta itu med detta Frågan lagen konstaterade att när det gäller skuldavskrivning för en primär bostad, skulle denna inkomst inte beskattas. alltså, i vårt exempel ovan, $ 150.000 skulle vara skattepliktiga och skulle försvinna "i tomma intet." I fallet med en avskärmning, kan det finnas omständigheter under vilka en inteckning är förlåtna (skulden inte fullt betalda av återhämtningen i hemmet i avskärmning), och en husägare sedan "laddad" med ytterligare, beskattningsbar inkomst. Som ett resultat av den flod av utmätningar under 2007, var ett lag som antogs som under förutsättning att under vissa begränsade omständigheter, att förlåtelse vissa närstående skulden skulle inte anses skattepliktig som inkomst till husägare. Omdömen

Denna lag har lett till en uppsving i blankning och blankning har tredubblats under de senaste 2 åren. Blankning har också spetsat under de senaste månaderna. National Association of Realtors rapporterar att "blankning från låntagare bakom på sina betalningar hoppade 22 procent jämfört med förra året för de tre månader som slutar 30 september, RealtyTrac rapporterar. Blankning hoppade också 17 procent bland låntagare som fortfarande var aktuella på sina betalningar. " Varför?

Lagen skulle löpa ut, men i en sista-minuten-erbjudande drabbats av kongressen, var en mycket viktig bestämmelse som skyddar låntagare förlorar sina hem förlängas ytterligare ett år. Hypoteks Förlåtelse Debt Relief Act från 2007, som tekniskt sett löpte ut den 31 december 2012 har förlängts till den 31 december 2013. Omdömen

Korta försäljningen skulle ha avstannat eftersom ingen rimlig husägare skulle ha velat att betala skatter på 6 siffror extra inkomster nästa år. Teoretiskt skulle detta ha kraftigt bromsat bostadsmarknaden återhämtning som husägare skulle ha varit mycket mer tveksamma till att sälja snarare än att bara stanna i sin egendom så länge som möjligt tills banken tvingade dem ut. Utmätningar skulle ha igensatt domstolarna mer än de redan är, därför att folk skulle ha valt att slåss i stället för att försöka arbeta något med bankerna. Det skulle ha förmodligen också varit en stor spik i kapitel 7 konkurs anmälningar eftersom du kan eliminera alla inteckning (och skatteskuld) i en konkurs. Omdömen

Lyckligtvis för villaägare finns det ytterligare ett år av skuldförlåtelse . Efter den 31 december 2013 är det troligt att det kommer att finnas en liknande kris för villaägare kvar med fastigheter med fastigheter till ett värde på mycket mindre än de inteckningar på dem Omdömen  ..