Vi är hyrestagare av lägenheter - Jag kan inte begära ett svar från min blockets freeholder

Kanske hemmansägaren inte svarar på dina försök att skriva till dem. Det är förvånansvärt vanligt för arrendatorer av bostadsfastigheter till telefon, skriva eller skicka ett e-mail till sin hemmansägaren och få något svar. En sedvanlig poäng för att detta skall upptäckt är när köpare eller säljare av lägenheter borde ge bevis på byggnader omslaget till deras kvarter. Detta är ofta arrangeras av hemmansägaren (kolla hyresavtalet att kontrollera vars skyldighet det är) och det är deras skyldighet att bevisa för en långivare som gården är tillräckligt försäkrade. Omdömen

Den första frågan att tänka på är att lagen är på din sida. Det andra är, om man har försökt varje potentiell sätt att kontakta hemmansägaren, finns det vanligtvis ett sätt att systemet gör det möjligt för platta ägare för att få till följd att en önskan om, vara att ett leasingavtal förlängning, äganderätt förvärv eller Rätt till hantera (RTM). platta ägare kommer att behöva en rösträtt advokat och /eller besiktningsman att vara till hjälp här och platta ägare kan finna granskats lokala utövare på webbplatsen för organisationer som Association of arrende rösträtt utövare. Omdömen

kanske den resterande ägs av någon och de kan tänkas ha gått bort. Alternativt kan de ha flyttat och inte informerat fastighetsregistret i sin nya adress, som är deras skyldighet. Ett alternativ är att du inte har erbjudits “ förköpsrätt &"; i händelse av att en full äganderätt såldes. Detta är förbjudet och i 18 månader har du rätt att upphäva försäljning eller köp det själv Omdömen

Om din hyresvärd berättar de sålde den resterande till någon annan, trots att den ursprungliga hyresvärden och' s. Uppgifter är på avdelning, då befinner sig lagligt de förblir hyresvärden. Det är deras rättsliga skyldighet att göra vissa dokumentationen är aktuell. Omdömen

En av anledningarna kan du kämpar för att få tag på hemmansägaren är att verksamheten kan ha upphört att handla, gått i konkurs, trädde . administration eller ens slagits ut av företag Hus

Platta ägare kan ha funnit att tillgångarna i den resterande företaget - om den resterande hölls av ett företag - kanske har gått till kronan. Treasury Solicitor kommer då med största sannolikhet nöja sig med att sälja resterande till ett och dina grannar på öppna marknadspriset, det vill säga summan som en hemmansägare kunde sälja den resterande på en auktion. Det slutliga avgiften skulle vara ner till platta ägare att förhandla. Omdömen

Om företaget är i konkurs eller förvaltning kan tjäna meddelandet om förvaltaren eller konkursförvaltare. Om konkurs gäller då blir det en förvaltare på vilken man kan tjäna som krävs meddelande eller en kontakt Omdömen

Om dina bästa arbete kasta upp en tom och du och andra hyresgäster kan inte avslöja hemmansägaren -. En situation som kallas en &'; frånvarande hyresvärd och' eller &'; frånvarande hyresvärd och' - Då platta ägare kan överväga att ansöka om en Vesting Beställ via en länsrätten Omdömen

I första hand ska man få ett rättsligt acceptabel värdering av den resterande.. Man bör använda sig av en kvalificerad och trovärdig besiktningsman med en inriktning mot Tomträtt enfranchisement. Platta ägarna eventuellt kommer att upptäcka problem med annan typ av lantmätare och man kan hitta en bra, granskats och erfarenhet lokal värderingsman via besiktningsman sökning på webbplatsen för Association of arrende enfranchisement utövare (alep). Omdömen

När du har Vesting Order, kan platta ägare sedan tillämpas på annans fastighet Valuation Tribunal (LVT) för dem att fastställa kostnad för dig att förvärva resterande. Processen är förbjudna i 26 § Leasehold Reform och Urban Development Act för resterande förvärv eller 50 § till förlängning leasingavtal. Platta ägare bör kunna köpa den resterande en hel del billigare än om man kunde hitta din hemmansägare, eftersom LVT kommer att överväga platta ägare &'; erbjudande &'; pris. Med tanke på det faktum att det inte finns någon disk bud, förutsatt att din första erbjudandet är skäligt, kan man betala relevanta länsrätten det överenskomna beloppet och påbörja processen med att köpa din besittningsrätt. Pengarna därefter går till hemmansägaren i händelse av att de dyker upp. Omdömen

Man kan begära en advokat, lantmätare eller mellanhand för att utföra detektivarbete för dig. Var noga med att dra nytta av dem med meriter - deras branschorganisation är en sammanslutning av arrende enfranchisement utövare. Det finns omfattande benet arbete och du kommer att spara en hel del pengar att göra det själv. Det finns dock en stor mängd fallgropar att förhandla så platt ägare behöver tålamod och uthållighet Omdömen  ..