Real Estate progess i södra Indien i år 2012

Den förbättrade öppenhet och synlighet Chennai fastighetsmarknaden i södra zonen, sådan städer inkluderar Bangalore, Hyderabad har uppnått ett område på den globala brokers kartan, en status som begränsades enbart till Mumbai och Delhi i det förflutna Omdömen

Även om södra indiska städer utgör nästan fyrtio fem procent av landets &'; s. kommersiella lokaler, beståndet av hundra fyrtio miljoner kvm i dessa städer väntas växa med en årlig tillväxt på 8 % under hela 2012 – 2016 är lägre än den beräknade nationella tillväxt på 11 procent. Detta innebär att de södra städerna, betydligt Bangalore och Hyderabad är jämförelsevis rationaliseras i termer av medel utbudet av kommersiella fastigheter utrymme och även städerna har valt en teknik att bedriva selektiv kvalitet utvecklingen under snabb utvidgning. Detta får behålla sin andel i Indien och' s kommersiella lager varierar säker vid 37% -40%, södra zonen &'; är s vakansgraden i slutet av 2012 spås bli 16%, magnifikt under pan-Indien kriterier för mer än 20% .

Panelists rekommenderas att om kommersiella fastigheter i Chennai fördjupning inte expandera inom de närmaste åren, kommer det att finnas en åtföljande resultat på bostadsutveckling vidare. Detta i sin tur tvinga behovet av att hålla priset under kontroll konstant kontroll Omdömen

Specialist från fastighetssektorn har fört ut att södra Indien och' s. Marknaden för kommersiella fastigheter i Chennai har gått igenom en makeover under det senaste årtiondet när dess kommersiella lager växte från bara 1,6 mn kvm ft i 2003 till 13,2 mn kvm ft i 1: a Q12. Andelen i södra Indien &'; s kommersiella lager till den pan-Indien lager förväntas spela en märkbar ökning från tjugo procent i slutet av 2011 vid beröring trettiosex procent i slutet av 2016 Omdömen

Efterfrågan på organiserade. kommersiella lokaler är polariserad mot antingen framgångsrika varuhus eller höga gator som har högre omvandlingsförhållande och fotsteg. Eftersom den kommersiella lager i södra städerna lägga till upp till bryta fyrtio mn kvm märke i slutet av år 2016, vakansen av dåvarande förutspådde att bevittna en anmärkningsvärd nedgång från höjdnivåer av 2014 för att sjunka under den landsomfattande genomsnitt 20,5% .

södra Indien &'; s bostadsmarknaden har varit en tvångsmässig anhängare av &'; överkomliga priser &'; mantra, med mer än 80 procent av de nya lanseringar inom de senaste 2 åren som prissätts enligt Rs 4000 per kvm ft. Som en följd av detta har marknaden för bostadsfastigheter i Chennai och andra södra indiska städer förblivit motståndskraftig under de senaste kvartalen, i förhållande till de många nedgång registreras i försäljningsvolymen i Mumbai och Delhi NCR. Efter att ha indikerat frisk flytkraft under en lång tid av osäkra tider är det jakten på utvecklarna att säkerställa försiktiga prissättningsmetoder inom de kommande kvartalen för att förbli konkurrenskraftiga på samma sätt som upprätthålla den drivkraft som de behöver vunnits under tidigt år 2012. Omdömen

Fokus för indiska Realty flyttas från Nivå I till Tier II städer och även den södra regionen är dessutom omfattar en liknande med sekundära nav utvecklas i Kochi, Coimbatore, Visakhapatnam och Mysore som envist strävar efter högre milstolpar. Omdömen

På bostadsfinansierings front, hävdar LIC Housing Finance att göra femtio procent av verksamheten från de fyra södra staterna. Chennai är en bland de snabba växande städerna inte bara i fastigheter utan också i sysselsättningsskapande. Med en tillväxt på totalt 20%, har LIC Housing Finance låneportfölj postat robust bekostnad av ca Rs10,000 crore i grupp III städer i söder Omdömen  ..