Viktiga faktorer att tänka på under en kommersiell fastighet Purchase

Den kommersiella fastigheter scenariot i Singapore går igenom en mycket spännande fas för all egendom investerare i staden. Investerare kommer att kunna hitta en värld av möjligheter i detta fastighetsbranschen. Dessutom tillåter det kommersiella segmentet för fastighetsbranschen i staden också ägarna att njuta av skattebefrielser från tilläggs köparen och' s stämpelskatt (ABSD), säljaren och 'en; s stämpelskatt (SSD) och de många regler som gäller för utlänning ägande. Detta kan bidra till att spara en hel del pengar, vilket i sin tur konsekvenser för eventuella vinstsiffror på lång sikt.

När du investerar på kommersiella fastigheter i staden Singapore, det finns två huvudsakliga sätt att investerare kan gå omkring med deras strävan. De kan antingen göra de investeringar enbart som en individ, eller de kan bilda ett bolag och göra de investeringar som Private Limited eller som en Limited Liability Partnership (LLP). I båda dessa förfaranden, det finns ett antal nyckelområden som investerare måste ägna stor uppmärksamhet åt. Några av dessa har nämnts nedan. Omdömen

Utnyttjande av den centrala Provident Fund kan inte göras

Om investeringen vara av en individ, är det viktigt att notera att användningen av central Provident Fund eller de besparingar som görs genom en vanlig konto är förbjudet för att göra kontantinsats. Därför kommer den kontantinsats för investeringar i kommersiella fastigheter som Tai Seng Point måste göras i form av kontanta insättningar. Därför investerare måste ha kontanter redo innan de planerar att göra sådana investeringar i staden. Dessutom kan ytterligare kontantbetalningar måste göras om fastigheten inte kan generera tillräcklig avkastning för tid återbetalningar av lån. Omdömen

Därför investerare måste se omedelbar avkastning eller spara tillräckligt med pengar på banken för att rymma tid återbetalningar.

Tillämpning av fastighetsskatt och inlösen

Fastighetsskatten gäller för alla kommersiella fastigheter i staden uppgår till en lägenhet 10% av värdet på fastigheten vid I slutet av varje år. Oavsett om den kommersiella fastighetsmarknaden har hyrts ut eller sysselsatt, är skatten tillämpas på alla kommersiella fastigheter i staden. Ägare av lediga egenskaper kan dock ansöka om skatteåterbäring på grundval av deras egendom är vakant. Sådana bidrag och inlösen är inte bara för de kommersiella fastigheter, men det gäller även för bostäder i staden. Omdömen

Möjligheter för uthyrning och kapitalavkastning

Innan att göra en investering på kommersiella fastigheter som Tai Seng Point Singapore, är det viktigt att studera och förstå de olika möjligheter hyra avkastning och kapitalgenerering. Kommersiella fastigheter i allmänhet tenderar att ha en mycket högre hyresvärde än bostadsfastigheter, men samtidigt har de också högre kostnader för underhåll. Alla dessa kostnader måste tas med i beräkningen när man försöker räkna ut årliga kapital avkastningen av en bostadsfastighet i Singapore. Dessa faktorer kommer att säkerställa en lönsam investering, och minska risken för förlust av en stor marginal Omdömen  ..