5 knep för att Hantera din hyresfastigheter utan att förlora dina kläder eller din Cool

Som en fastighetsmäklare, har jag effektivt hanteras hyresfastigheter eller hem i Colorado, Arizona, och St Henry, Ut. Till slut har jag märkt att många fastighetsägare handlare och egendom eller hem handledare, oavsett mötet, misslyckas att ta några enkla steg för att skydda sig från uthyrning till dålig kvalitet villaägare. Därför skapade jag ett program för att testa potentiella villaägare som resulterar i framgångsrika hyresvärd /hyresgäst anslutningar. Mina villaägare betala nästan alltid sina hyresavtal början, de är oftast enkla att hantera, och de kommer ofta tillbaka hemmet eller hem till mig i bättre situation än den var i när de tog ägandet av det. Min Programmet bygger på olika egendom eller hem management guider jag har läst och mitt möte med husägare. Om du använder detta program, jag tror att du kommer att njuta samma framgång som jag har upplevt Omdömen

Försök att använda dessa 5 regler när du handskas med potentiella hyresgäster. Omdömen

1. Skapa dina visningar av hyresfastigheter eller hem ditt första raden av immunitet mot dåliga villaägare. Inte spendera genom att endast visa ditt boende tre gånger per vecka. Schemalägg dina potentiella hyresgäster för en samrådsgrupp, vilket gör samråd mycket kort. Till exempel, berättar potentiella husägare, "Jag kommer att vara hemma eller hem från 5:00 till 05:15 på torsdagen." Vissa människor kommer att dyka upp sent. Ta bort dem från den pool av potentiella villaägare. Om de inte kan hålla ett enkelt samråd, hur kan du veta att de kommer att betala sitt lån i tid? Omdömen

2. Spela in krav du letar efter i en hyresgäst. Består av jobb rekord, krävs inkomst, uppgifter om kredit värdering, och alla andra krav som passar ditt hem eller hem. Ge potentiella villaägare en kopia av dessa krav när de fyller i hyra program. Genom att tillhandahålla denna notering krav, kan du minska risken för någon att skylla dig av elegans. Omdömen

3. Använd fyllda ut hyra program som nästa steg i att dela de utmärkta husägare från de dåliga. Efter de potentiella husägare har laddats ur programmet, ser det över. Är skriften läsbart? Är alla kortämnen laddades på? Har de lägger programavgiften? Om svaret på någon av dessa frågor är nej, överväga att gå vidare till andra potentiella villaägare. Omdömen

4. Kör kredit värdering och bedömningar avskärmning på varje potentiell hyresgäst. Bedömningarna är billig och enkel att göra (t.ex. kan du använda en online fastighetsägare kredit ratinginstitut). Du kan oftast tala med en hyresgäst rekord på kredit värdering om det hyresgästen kommer att vara lämpliga eller oönskade som hyresgäst. Omdömen

5. Ta kontakt med potential hyresgästens tidigare två fastighetsägare. Din hyra programmet bör ha ett utrymme för den sista två hyresvärdens detaljer. Den viktigaste kontakten är fastighetsägaren innan den nuvarande. Att fastighetsägare kommer sannolikt att berätta mycket mer om hyresgästen än den nuvarande fastighetsägaren eftersom den nuvarande fastighetsägaren kan ha skäl att vilja hyresgästen att flytta ut och kan hålla viktig information från dig. Omdömen

elimineras från hemmet eller hem innan de får sin undersöka mig. Jag har den professionella låssmed uppfyller mig hemma eller hemma vid gott om tid jag ger deadbeats deras undersöka. Den professionella låssmed ändrar håret och skyddar hemmet eller hem medan jag uppfyller de deadbeat husägare. .. Använda pengar för viktiga faktorer jämfört med avskärmning kommer att spara dina pengar i förlorad hyresavtal och minska eventuella skador på hemmet eller hem Omdömen