Kolkata Realty ser blandade Fortunes

Även om investerare och' s förtroende är ganska låg men det finns en viss efterfrågan från allmänna användare och kostnaderna väntas stanna stabil under många komponenter av året. Som sagt-tuffa tider don &'en; t evigt därför här är det en förhoppning om att fastighetsmarknaden i Kolkata skulle förutse i år 2012. Omdömen

Med ångest avmattning och låg efterfrågan hotande massiva, Kolkata tillgångar marknaden som hade bevittnat några exceptionella erbjudanden och en stark bostadsmarknad under 2011. Marknadskällor tillåter att även den allmänna stämningen på hela marknaden är “ försiktiga &" ;, efterfrågan på bostäder och bostäder i Calcutta där kostnaderna är möjligt att vara mindre känsliga för en uppåtgående för närvarande. Spöken av år 2008 till 09 konjunkturnedgången har återvänt för att hemsöka utvecklare och detta kan sippra ner påverkar efterfrågan på lägenheter.

Investor humör är för närvarande på sidan och i viss mån den speglar också en låg efterfrågan på lägenheter. Medan priserna på fastigheter i Kolkata väntas förbli stabil år 2012, kommer året inte vara lika bra som år 2011. Folk kommer att vara mer försiktiga innan du investerar.

DEVELOPER &'; S MARGINALER:
Director of Eden grupp, sade Mr Harsh Modi det som har projekt till ett värde av några hundra crore i Kolkata antytt möjligheten av utvecklare och' marginaler tar hit ytterligare år 2012. Enligt honom ingångskostnaden har redan gått upp och därigenom påverkar marginalerna. Vidare, priset på fastigheten i Kolkata stigande kostnader för insatsvaror är också möjliga. Här lägenheterna har förbokat till ett lägre pris, särskilt i den prisvärda kategori eller massbostadssegment som nu skulle misslyckas med att kompensera motsvarande vandra i insatskostnader. Totalt marginalerna fortsätter att vara stram som utvecklare som bokat lägenheter till ett lägre pris för att få ekonomisk fördel kan komma att drabbas hårdast.

ÖKNING AV ENHETER:
Trots låga nivåer av förtroende, är marknadskällor förutse en ökning av antalet tillgängliga bostäder under de kommande åren. Ett antal bra bostadsfastigheter i Kolkata couldn &'; t fyllas i tider under 2012 efter valet och bristande tillgång på spelen. Bostadsfastighet i Kolkata förväntas komma upp under det kommande året och lägga till antalet tillgängliga enheter under 2012. Omdömen

GLOBALA EKONOMIN:
fastighetssektorn är för närvarande funderar på de effekter som en andra recession kan ha på marknaden av Kolkata. Den globala avmattningen och fluktuerande rupier har tvingat utvecklare att vara trög under de senaste åren. Rädsla för recession hotar massivt över ekonomin och detta kommer verkligen att påverka en marknad som Kolkata och dess förorter och slog också genom tillförsel av lägenheten med våld. Utvecklare kommer att behöva förtroende och kan gå långsamt och faktum är att investerarnas förtroende är för närvarande ganska låg liksom. Men det är fortfarande en viss efterfrågan från vanliga användare som enligt honom är ett gott tecken.

Som priserna på bostadsfastigheter i Kolkata förväntas förbli stabil i de flesta delar av året. Det kommer inte att bli en droppe som sådan i priserna. Data tillgängliga från Statens bostads Bank visar att bostadspriset i 9 städer har visat nedgång i priserna jämfört med föregående kvartal med en maximal minskning framgår av Kochi med 9%, följt av några andra städer som Hyderabad med 8%, Ahmedabad med 4% , Lucknow med 4% och Kolkata med 2% är några av dem.

Idag marknadskällor att hävda att eftersom det fortfarande en tillgång och efterfrågan obalans med efterfrågan på bostäder är långt mer än sina leverans chanser som downslide i priserna på fastigheter i Kolkata är minimala. Ändå uppgången i priset isn &'; t sannolikt att ske omedelbart.

GOOD YEAR:
Utvecklare och Real Estate Marketing Firm, 2011 har varit ett bra år för utvecklare av Kolkata. Fyra stora lighthearted och förvärv genomfördes under året. Vilket inkluderar Ambuja &'; s köp av Ecospace i Rajarhat, Pranlal Bhogilal sälja en annan tomt, Rose Valley köper Chrome Hotels är bland få i området lokala utvecklare. De affärer stod för transaktioner av mer än Rs. 1000 crore under året, vilket gör fastighetsmarknaden i Kolkata lukrativ. Även prisutvecklingen didn &'en; t har mycket av en inverkan på utvecklare och nedgång i pris om någon var marginella Omdömen  ..