För Utestängning Investor, är Blankning värt besväret

Jag har fått frågan många gånger varför jag gillar att arbeta korta försäljningstransaktioner Omdömen

Mitt svar på den frågan är enkelt:?. Det är det enklaste av fastighets modeller att ställa upp och kopiera (lokal och ut ur området) och det krävs inga pengar på egen hand eller kanske ingen privat pengar. Gjort rätt, behöver du inte riskera några pengar Omdömen

Om du är dubbel nära vändning, du kommer troligen behöva så kallade 24-hr flash kontanter -. Det är rikligt Omdömen Men jag alltid letar efter någon transaktion som bidrar till min bottom line. Vi har gjort många typer av transaktioner. Nedan kommer jag lägga ut några tekniker med för-och nackdelar. Omdömen

Kort Salu

För
Ingen personlig pengar
Nej Privat pengar (kanske) Review Kan inte finnas någon risk Omdömen enklaste att duplicera Omdömen olika exitstrategier: Debt Förhandling Serviceavgift; Dubbel Stäng Papper Flip; Köp, Fix och Flip; Köp, Fix och håll Omdömen

Cons
handskas med banker Omdömen handskas med olika statliga lagar
Turbulens i Market
låg Time Intensitet Omdömen Kan behöver Flash pengar på Flips

Ämne-To

Fördelar Review, lätt att få
Massor av säljare

Cons
Easy transaktion A gratis deal kostar ca $ 5000 Omdömen nästan aldrig Equity
Det negativa kassaflödet
Massor av Blankning kommer från Sub-tos
Risk att äga Omdömen Låg Time intensitet Review Behöver privata pengar

Fix och Flip Omdömen

Fördelar
Massor av REO egenskaper granskning kan vara övergripande goda värderingar
Lättare att köpa än blankning och privata pengar
Cons sälja en hel del konkurrens investerare Omdömen Behöver hårt > Risk att äga Omdömen Lågt detaljhandeln Prisjämförelser Mycket svårt att bygga systemet
Mycket tidskrävande Omdömen kan förvandlas till uthyrning Omdömen

Partihandel Flip Omdömen

Pros Omdömen Massor av REO Properties Omdömen Kan vara övergripande goda värderingar
Enklare än att köpa än Blankning Omdömen

Cons Omdömen Kan behöva riskera $ 1000 per erbjudande Review inte tänkt att vända REOs
Massor av tid inblandade att analysera egendom och bjuda Omdömen

fri och klar Omdömen

Pros granskning kan vara stora paydays Omdömen Nästan ingen konkurrens
Inga Banker

Cons
Omotiverade Säljare - Typiskt seniorer som inte är intresserade av att sälja Omdömen Dyra marknadsföring
Sakta att attrahera och mycket långsamt att ta ut - år Omdömen behöver massor av långsiktiga privata pengar

Så om du är en början investerare och gillar tanken på att riskera någonting och få betalt i slutet, kan blankning vara mycket bra. Om du är en erfaren investerare och du vill ha en annan inkomstkälla utan att göra lindra själv, kolla in vår webbplats. Vi mildra många erbjudanden för andra investerare. Omdömen

Det viktiga är att förstå att vi måste vara ännu mer flitig om beräkning av erbjudandet. Observera formler används för att beräkna erbjudanden på lång sikt hålla fastigheter är inte alls relaterade till fixa och flip formler, och dessa affärer är normalt förödande för den intet ont anande investerare. Omdömen

Vi pratar mycket mer om detta i What2offer mentorprogram. Efter år av att göra dessa beräkningar för hand, har min partner och jag utvecklat en online fastigheter programvara för att göra våra liv mycket enklare. Vi kan nu veva ut erbjudanden och bestämma exitstrategin på några sekunder.

För att din framgång, Omdömen

Tom & . Svein Omdömen