Bör du investera i kommersiella fastigheter?

Att investera i kommersiella fastigheter kan erbjuda dig massor av fördelar, inklusive skattesänkning, förbättra dina intäkter samt utöka din portfölj. Det kan vara en riskabel verksamhet men allt du behöver är att ha en god förståelse för de risker och fördelar, tillräckligt råd från experter och massor av tid och ansträngning för att göra din forskning. Först måste du veta vad egenskapen anses kommersiella fastigheter. Det innefattar i allmänhet industri, detaljhandel, kontorslokaler och annan mark eller företag. Omdömen

Vissa människor börjar med bostäder eftersom de är mer vana att köpa hem men att investera i kommersiella fastigheter är något liknande. Det finns bara olika regler och villkor i kommersiella marknaden. Det ger mer säkerhet som vanligtvis 6 till 12 månader. Net är också högre för kommersiella fastighetsägare, eftersom hyresavtalen passerar skyldighet för kostnaderna för underhåll, försäkring och andra till hyresgästerna.

Den löpande kostnaden för kommersiella är mycket högre än bostadsinvesteringar. Om bostäder hyresvärdar undvika långa hyresavtal, är detta verkligen välkomnas av ägarna av kommersiella fastigheter för att öka fastighetens värde och oftast hyresavtalen innebär starkare avtal. Omdömen

Kommersiella fastigheter kan hittas lätt men för dig att ge god avkastning, måste du ha noggrann forskning att göra rätt val för denna investering. Omdömen

Kolla in demografi och området av fastigheten. Till exempel bör du titta på vilken typ av motorvägar eftersom det är känt för att ha en enorm inverkan på industrimark. Emellertid kan lokalisering variera över tiden. De förbättrade motorvägar kan bidra till att göra den mer tillgänglig för användare och hyresgäster och förbättra fastigheten och' värt. Nackdelen dock till exempel en ny shoppingområde kan bidra till förbättringar av platsen men kommer också att sänka värdet av de närliggande butikerna. Så det är viktigt för investeraren att hålla utkik efter de förändringar som kan vara inverkan på plats i framtiden.

Du bör också beakta risken för lediga tjänster. Omfattningen av hyresvillkor för befintliga hyresgäster och om fall hända att andra hyresgäster inte kommer att förlänga hyresavtalet termer när förnyelsen kommer? ROI eller avkastning på investeringen kan vara bra i början men hyresavtalet kommer snart att upphöra efter köpet och vissa hyresgäster kommer inte utnyttjar den möjlighet förnyelse. Så det innebär att du kan uppleva vakans tills en ny hyresgäst hittas. Omdömen

Det är viktigt att etablera hävstång när de investerar i kommersiella fastigheter. Det är riskabelt att köpa en byggnad med en hyresgäst än ett köpcentrum med många hyresgäster, men det beror också givetvis på hyresgästen. Till exempel, är en statlig eller nationell bolag som en enda hyresgäst sannolikt har investerat i både plats och företags signatur, vilket betyder att den kommer att erbjuda mer stabilitet. Investeraren bör vara försiktig med att ha enskilda hyresgäster eftersom deras inkomster med beror enbart det och riskfyllda med vakans perioden jämfört med en fastighet med många hyresgäster. Omdömen

Det finns en massa saker man bör lära sig när de investerar i kommersiella fastigheter . Precis som alla andra investeringar är due diligence krävs så att du kan ständigt maximera sin potential. Det är viktigt att söka hjälp och råd från experter för att hjälpa dig genom processen. Det kan innebära en liten kassaflöde men kan minska risken och ger dig ytterligare fördelar på lång sikt Omdömen  ..