Vikten av att välja ett bra hem Inspector

Vi &'; ve alla hört det förut: Köpet av ett hem är ofta den enskilt största inköps någon kommer att göra i sina liv. Som med alla inköp, det finns en förväntan på köparen och 'en; s del att hemmet de &'; re köpa kommer att uppfylla en brist eller behov och en förhoppning om att &'; saker kommer att gå smidigt och' och problemfritt i det nya hemmet. En fastighetsmäklare &'; s uppgift är att coacha köparen genom processen och införa köparen till proffs som kan hjälpa till att utvärdera inköp att bidra till att mildra risken att de &'; re köpa något som kommer att vara en pengar grop eller orsaka dem problem i framtiden .

En av de största och viktigaste introduktioner en fastighetsmäklare kan göra är att en kvalificerad hem inspektör. Vårt team har filosofin att en del dödades av en misslyckad inspektion är en affär som vi är glada att ha dödat. Om ett hem inspektör av sämre kvalitet användes, eller gud förbjude, ingen inspektör användes, då affären kan gå igenom, men det kommer att vara vårt rykte som slutligen fläckas om hemmet visar sig inte uppfylla köparen och 'en; s förväntningar. Det bör påpekas att ingen inspektör är perfekt, och även de bästa inspektörerna hävdar bara att kunna hitta ungefär 80% av alla problem i ett hem, men en väl kvalificerad hem inspektör kommer att kunna beskriva viktiga områden av oro, och styra kunden att andra experter som behövs, eller andra medel för att skydda sina inköp. Fram till röntgen typ tekniken blir billigare och mer lättillgängliga, vi och' ll aldrig veta exakt vad som händer bakom väggarna i hemmen, men oftast finns det indikationer på frågor som en inspektör kan plocka upp och göra kvalificerade gissningar om vad som kan vara händer.

Senast kunder till mig köpte ett hem som var värd över en halv miljon dollar och var bara två år gammal. Det var inte Tarion skyddat eftersom byggaren bodde i hemmet så att köpare skulle köpa den utan skydd och garanti som erbjuds av Tarion. En kvalificerad inspektör var det självklara valet. Under inspektionen fanns flera mindre brister noteras ingen skulle innebära att köparna några större bekymmer och allmänhet saker går mycket smidigt. Nära slutet av inspektionen inspektören noterade en viktig fråga. Utsidan Isolering och Finish System (EIFS – en typ av väggbeklädnad liknar stuckatur) på huset installerades felaktigt. Om den lämnas oreparerad, kunde det ha lett till forma angrepp som skulle ha kraftigt minskade inomhusluftens kvalitet och skadade de inre och yttre ytor och krävde större reparationer, sannolikt på över $ 50.000. Som det var, kunde vi arbeta med säljaren att ha EIFS bort och åter korrekt installerad (en ungefär $ 25.000 företag), med tillsyn av både inspektören, och EIFS tillverkaren, för att säkerställa att köparna inte skulle ha problem ner linjen. Denna inspektör var uppenbarligen värd sin vikt i guld. Omdömen

Ett hem inspektion är en viktig del av ett hem köp. När en köpare utvärderar köp av deras hem, en av deras första bekymmer, efter att välja rätt Realtor att samarbeta med, bör vara att välja en fast, väl kvalificerad inspektör. En fastighetsmäklare ska kunna hjälpa till i detta beslut, men i slutändan köparen bör vara övertygad om att de kvalifikationer inspektören är vad han /hon säger att de är, och att deras kompetens och bakgrund ger dem möjlighet att diagnostisera och tolka tecken på potentiell frågor så att de vet innan de fattar beslutet att köpa. Omdömen

För att läsa och lära sig mer om fastigheter hem inspektörerna och fler fastigheter ämnen besök oss på vår Omdömen Daily Uppdaterad Real Estate Blog Omdömen .