Vad vet du om Blankning Investerare?

Blankning investerare nu flockas på fastighetsmarknaden, som påstår sig rädda villaägare på gränsen till att ha sin egendom avskärmad. Även om inte alla dessa investerare har utbildning, de bara förvärvat kompetens genom sin egen finanskris experience.Short Försäljningen innebär att fastigheten säljs till ett rabatterat payoff. Den inteckning innehavaren eller långivare accepterar kort payoff, samtidigt finner kort försäljning investerare för en ny köpare till fastigheten till ett högre pris. Båda dessa transaktioner sker oftast på samma dag, och kallas back-to-back stänger Omdömen

Här är ett exempel:. Låntagaren är skyldig $ 150.000 investeraren köper fastigheten från långivaren för $ 130.000. Investeraren kan åter sälja det eller göra det en inkomstbringande egendom genom att hyra det. Omdömen

För båda parter, är den tid det tar för långivaren att acceptera /godkänna försäljningen av fastigheten i frågan. Den minsta är 30 dagar och kan vara så länge som 6 månader för att få ett svar från långivaren. Och det finns också en möjlighet att långivaren inte kommer att godkänna försäljningen. Under denna period, kan ägaren måste passera på andra kort försäljning investerare som är villiga att betala kontant. Således, vilket begränsar deras pool av potentiella köpare Omdömen

Eftersom kort försäljning investerare kommer att behöva göra en vinst, fastigheten säljs till ett lägsta inköpspris som möjligt. Det finns fortfarande en brist på den del av ägaren även om inteckning redan släppt. En brist är den summa pengar ägaren fortfarande är skyldig långivaren efter inteckning är released.More oftast inte, har säljaren flera inteckningar och andra skulder på fastigheten. För dessa kort försäljning stängningar, finns det fortfarande flera skulder som ska ersättning. Och eftersom köpeskillingen reduceras, mer sannolikt än inte, det kommer att bli en ökning av dessa återstående skulder på grund Omdömen

De flesta långivare kräver krydda &ndash. det rör sig om varaktigheten fastigheten ägs av säljaren innan köpet. Detta gör att långivaren att försäkra sig om att säljaren äger fastigheten för en riklig tid – vanligtvis 2 – 6 månader. Det är av denna anledning som den pool av köpare är att begränsas, och eftersom de flesta utestängande långivare förbjuder investerar-flip transaktioner, sannolikheten för avskärmning ökar. Ett ekonomiskt oroliga säljare, som arbetar med en investerare, kommer snart att inse att de har slösat bort sin tid. Och vid denna tid, kan det vara för sent att undvika utestängning. Omdömen

Blankning investerare föredrar fastigheter kort försäljning av den uppenbara anledningen att det är det billigaste och rimligt sätt att hålla sig borta från problem inför avskärmning för säljaren och investerare kan lätt vinst på kort tid. Omdömen

Även om transaktioner kan vara svårt eller inte nära alls, de som gör kommer att ge investeraren minimal overhead eller risk. Det finns också möjlighet att köpa fastigheten vid sheriffen &'en; s försäljning, vilket är en ännu bättre affär Omdömen  ..