Investerings hypothesis

Investerare har oftast en grundläggande förutsättning för att göra en viss investering. O &'; Connor och Associates termer koncept “ investeringar hypotes &" ;. Utvärdering av noggrannhet investerings hypotesen tidigt i förvärvsprocessen tillåter investerare att öka sin avkastning och minska kostnader för företagsbesiktning Omdömen

Här följer exempel på typiska investerings hypoteser. Omdömen

Den här fastigheten kommer att ge en hävstång 7% avkastning baserad på nuvarande intäkter och kostnader. Omdömen

Det finns en befintlig hyresgäst med en under-marknadshyra för halva utrymmet i denna kontorsbyggnad. Antingen genom att öka sin hyra till marknaden eller ersätta dem med en hyresgäst i en marknadsränta hyra när deras hyresavtal löper på tre år, kommer denna byggnad att generera en 11% avkastning på de totala kostnaderna. Omdömen

En befintlig lägenhetskomplex är 60 % ockuperade och har betydande eftersatt underhåll. Investeraren tror genom att spendera $ 6000 per enhet för att bota eftersatt underhåll kan han öka hyrorna till $ 0,70 per kvadratfot och generera en 10% avkastning på de totala kostnaderna. Omdömen

I många fall är korrekt investeringen hypotesen. I de fall där investerings hypotesen inte är korrekt, kan investeraren satsar mycket tid och due diligence kostnader före ingående av investeringen kommer inte att lyckas. Alternativt kan investeraren fortsätta med investeringen och inte inser förrän efter investeringar har slutförts att investerings hypotesen är inte korrekt. . I båda fallen investeraren nytta av att förverkliga så snabbt som möjligt att investeringen hypotesen inte stämmer Omdömen

Följande är fördelarna med att få en skyndsam analys av noggrannheten av en investering hypotes:

uppnå bättre investeringsresultat genom att överväga fler investeringsalternativ och slutföra endast transaktioner som bäst passar dina kriterier. Omdömen

Vägra att gå snabbare för transaktioner som inte passar dina kriterier. Både säljare och mäklare uppskattar en snabb nedgång om transaktionen inte kommer att stänga. Investeringshypotes kostnaderna minskar, inklusive advokatarvoden för avtalet, rapporter från tredje part, andra due diligence kostnader och rättsliga avgifter för lånehandlingar. Omdömen

Principen behöver inte tillbringa tid eller resa till fastigheten för att slutföra inledande granskning. Omdömen

Kostnad för första granskning är blygsam i förhållande till kostnaden för fullständig due diligence. Omdömen

Ett påskyndat granskning av din investering hypotes kan normalt fyllas i sju till tio dagar. Ingreppet kommer att hanteras av en av våra ledande fastighetsmäklare som normalt har minst 10 år av fastigheter erfarenhet. Översynen kommer att omfatta ett besök på plats och lämplig forskning, due diligence och analys av investerings hypotesen att avgöra om det är sannolikt din investering hypotes är korrekt. Tjänsten är tillgänglig i hela USA. O &'; Connor and Associates slutför vanligtvis engagemang i 30 till 40 stater varje år Omdömen

Avgifterna är baserade på den tid som krävs och resekostnader.. I de flesta fall kan en översyn av en investering hypotes kompletteras med två dagar av ansträngning, förutsatt blygsam omfattning av arbete för rapporteringsprocessen. Resultat kan rapporteras i valfritt format från en muntlig rapport till en detaljerad fullständig beskrivande rapport med alla underliggande data Omdömen

On-time-leveranser, snabb leverans, kvalitetsgranskningar och rimliga priser är hörnstenar i O &';. Connor &'; s bedömning praktiken. Vi förstår vad kunderna söker och har utvecklat vår praxis för att möta dessa behov Omdömen  ..