Hur man väljer en fastighet i Spain

Om du är bosatt i Spanien och har för avsikt att köpa en fastighet här måste du veta hur du kan registrera den och vilka skatter är tillämpliga. Sedan 1 Januari 1995 registrering av all egendom köpts i Spanien har gjorts obligatoriskt, om det är ett hem eller en tomt. Den officiella formulär för registrering kallas Modelo 902 och det kan erhållas från det lokala skattekontoret. Om det är en självständig fastighet då köparen måste deklarera fastigheten för att registreringen och om det är en del av ett samhälle då promotor eller byggare behöver lämna in ansökan. Omdömen

Du kan göra ditt val egendom i synnerhet ett hem på om du vill ha en lägenhet, ett parhus bungalow, en privat villa eller en bondgård långt borta från staden. En lägenhet kommer definitivt att vara lätt att underhålla, men kommer inte att ge dig den personliga integriteten du vill ha. En parhus bungalow kommer definitivt att erbjuda mer avskildhet, mindre störningar men mer underhållskostnader också. Samma sak gäller för en enskild villa, men risken för att brytas i är definitivt högre. En gård hus kommer att ha lägre pris samt underhållskostnader, men du kan behöva lära sig lite spanska.

Om du har planen att köpa en tomt sedan den första aspekten att kontrollera och verifiera är om du kan bygga något på den eller inte. Du kan hamna i en soppa om det område eller tomten du väljer visar sig vara på en plats förbuds eller utan bygglov.

Anta att du inte är utrustade med den önskade mängden för att betala för hemmet du valt då kan du gå in för ett hem inteckning i Spanien. De flesta av bankerna i Spanien ger för närvarande bolån på 60-80% av priset på fastigheten för 5, 10, 15 eller till och med 20 år. Villkoren är olika för de boende och utlänningar. Vissa banker gör ge 100% också! Den befintliga rörlig ränta är 4,7%. Även utländska aktörer kan köpa en fastighet i Spanien och i själva verket många av dem redan gör det. Detta är på grund av de låga räntorna på fastigheter i Spanien samt övriga förmåner såsom skriva av klausuler, inga provisioner från bankerna och så vidare.

Non-invånare har också rätt att öppna sina bankkonton för att bolåne. Om du är en icke-bosatt då skulle du behöver ett pass eller uppehållstillstånd för att ansöka om billån. Eftersom icke-hemmahörande köper är på uppgång, finns flera affärsbanker i Spanien att dra nytta av det och särskilt riktar mer och mer icke spanska folket att köpa fastigheter i Spanien. Detta är en win-win-situation där båda parter tenderar att vinna. Som utlänningar är fria att köpa fastigheten har de också möjlighet att köpa statsstödda bostäder som säljs i Spanien. Det är ett tillstånd här dock att en utlänning antingen bör vara bosatt i Spanien eller borde starkt för avsikt att vara en inom en snar framtid. Det finns vissa begränsningar om deras inkomst och familjeförhållanden även Omdömen  ..