Varför investera i Memphis Tennessee Real Estate

Folk ständigt frågar mig hur man väljer en marknad att investera i och vilka faktorer måste beaktas innan du investerar Detta är en mycket viktig fråga som fastigheter är mycket marknadsspecifik. Det är viktigt att analysera den marknad som du är intresserad av. Job, befolkningstillväxtförväntningar, marknads överkomliga, ekonomisk volatilitet och marknadsstabiliteten är all viktig data som du bör tänka på innan du investerar. Underlåtenhet att göra detta kan sätta dig i en mer riskfylld situation än avsett, även om du gör dina läxor korrekt på själva investeringen. Investera strategiskt i vissa marknader är något som är absolut nödvändigt att göra om du planerar att vara en framgångsrik fastigheter investerare. Innan du investerar i Memphis, analyserade vi flera stora marknader över hela USA och valt Memphis eftersom det har några av de bästa ekonomiska indikatorer. Här är bara några saker som vi ansåg innan du investerar där.

Hyr till förhållandet mellan pris och ndash; Memphis fastigheter har en av de bästa hyra till förhållandet mellan pris i nationen. På en $ 100.000 egendom hyran kommer i rätt runt $ 1000 vilket är en 1% hyra till förhållandet mellan pris. I Kalifornien till exempel, eftersom värdet på fastigheterna är över uppblåsta, hyran till förhållandet mellan pris är betydligt lägre. Omdömen

Det betyder att du gör en högre avkastning på dina pengar tack vare hyresintäkter genom att investera i Memphis .

överkomliga index – Memphis fastigheter är faktiskt billigare att köpa än att hyra. Detta innebär att du kan köpa ett hus och inteckning betalning kommer att vara mindre än de jämförbara hyrorna på samma hem som låter dig ha ett positivt kassaflöde varje månad Omdömen

Avsaknad av volatilitet &ndash. Under de senaste 20 åren Memphis har haft bara några kvartal där fastighetsvärdena sjönk och de minskade med en mycket låg hastighet. Till exempel i 2007 – 2009 då hela den amerikanska fastighetsmarknaden kraschade värdena för fastigheterna sjönk på i genomsnitt 3% – 4% medan många marknader runt om i USA när ner 50% eller mer. Detta är viktigt, särskilt i tider av ekonomisk volatilitet som i den aktuella miljön. Genom att investera i Memphis kan du få en hög kassaflöde avkastning samtidigt som på ett ekonomiskt stabil fastighetsmarknad.

Billigare att köpa än att bygga – Just nu på grund av den stora mängden av utmätningar och rabatterade fastigheter över hela USA, kan du köpa ett hem för ett billigare pris än du kan bygga ett hem. Detta sätter lite av ett golv på vad hem priserna kan sjunka till säkring din insats mot devalvering om det skulle ske Omdömen

Sysselsättningen &ndash. Det har varit många rapporter om sysselsättningstillväxt förväntningar på framtiden för Memphis. FedEx har sina huvudkontor här och många företag flyttar till Memphis att få snabbare handläggningstid på sina produkter och minus fraktkostnader. Företag som Mitsubishi och Electrolux öppnar fabriker i Memphis, medan de flesta av de fabriker flyttar till Mexiko eller utomlands. Infusion av dessa bolag är att föra en stor mängd jobb till Memphis och en positiv syn på fastighetsmarknaden framöver. Memphis regeringen gav faktiskt de företag skattelättnader för att få sina anläggningar till Memphis. Det är uppmuntrande att se en pro-jobb regering på plats som faktiskt gör något för att få jobb på marknaden.

Tenant hyresvärden lagar – Om du investerar för passivt kassaflöde hyresintäkter, är det viktigt att känna till hyresgästen hyresvärden lagar i det läge du investerar i. I Kalifornien till exempel hyresgästen hyresvärden lagar tenderar att gynna hyresgästen. Därför kan en hyresgäst bo i din bostad under 6 månader utan att betala. I Tennessee Hyresgästen hyresvärden lagarna gynnar hyresvärdar gör det lättare att vräka en dålig hyresgäst. Omdömen

Det här är bara några av de faktorer som vi ansåg innan du investerar i Memphis. Oavsett vilken marknad du investerar i, gör din due diligence på marknaden innan man investerar. Det kan vara skillnaden mellan att ha en långsiktig positiv pengar flyter investering eller en investering som inte kan rida ut stormen Omdömen  ..