Komma in i fastighetsmarknaden med säljaren för att köpa eller hyra termer Principer - Låg Deposit

Hyr att köpa hem annars känd som säljaren att finansiera hus har funnits i många århundraden i England. Han kom till Australien i den första bosättningen och begreppet av bostäder och fastigheter köp för många år tills de reglerade banker i 1970. Denna metod för att köpa hus fortfarande används i företagens styrelserum och auktionen för fastigheterna (hotell , orter, industri, etc.) i Australien, speciellt i högre Echelon affärs system.Unfortunately allmänheten, mycket lite är känt som hyra till sina hem för att köpa eller hyra ett hus är förståeligt. Många har lett att tro att det enda sättet som du kan köpa fastigheter är att få ett lån från banken, som har sina egna svagheter och starkt intresse för merkostnader för hundratusentals dollar i ränta över 30 år, och så Förr i tiden (egentligen inte riktigt så länge sedan) Alla gårdar köptes och såldes med hjälp Säljare Finance Villkor (hyrköp), i verkligheten, lantgårdar säljs på detta sätt i hela Australien. Omdömen

Hyr att köpa eller hyra sin hem i Perth Western Australia, liksom resten av Australien har återfått popularitet med mer än 20% av alla hem försäljning i östra staterna i Australien är att köpa cyklar. Det är snabbt ökar i popularitet i västra Australien som en vänlig och enklare sätt att ta sig till fastighetsmarknaden, eftersom den finansiella kollapsen 2009 GFC. Omdömen

INVANDRING Omdömen

Hyr ditt eget hem kan vara användbart för människor som inte kan köpa ett hus helt i Australien tills de har förvärvat australiensiska medborgarskap eller uppehållstillstånd, än mindre få ett banklån. Genom hyresbostäder kan bli en person med avbetalningar som en option att köpa leasingarrangemang för fem år. Efter att de avslutat sin karenstid är bosatt, då de kan officiellt starta sin egendom. Omdömen

POSITIV VS NEGATIV gearing utväxling

Tyvärr har många investerare har lett till tro att negativt inriktad egendom är bästa sättet att hantera din placeringsportfölj. Men med tanke på den nuvarande cykeln av händelser i finanskrisen, nu verkar det som det är ett allvarligt hinder för mamma och pappa investerare, såväl som vanliga investerare, som nu har en tredje uppgift att hålla jämna steg med leasingavgifter som inte gör det ta vända en negativ till en positiv aktieorienterad aktieorienterad du kommer att göra livet mycket lättare, eftersom du fortsätter med dina pensionsplaner. Att ha en försäkran om att du kommer att ha en positiv inkomst i pension för att göra det här alternativet, en lockande ett. Väntar på din hyra fastigheter till salu kan vara trögflytande cykel av huset öppnar, falsklarm, etc. Om du planerar att starta nu lever, att köpa Cykling är ett attraktivt sätt att gå vidare Omdömen

Observera:. Om du kämpar med sina hem amorteringar eller hyra förvaltningsfastigheter, behöver du inte vänta tills det är för sent. Titta på den här min första alternativet. Omdömen

KREDITVÄRDERING dåligt? Omdömen

En positiv aspekt av att använda detta system, så att potentiella husägaren inte kan ha en klar kreditvärdighet. Till skillnad från banker, men bra kontroll av sökande, sökandena inte vara rädd för att ansöka om ett hem säljare. Omdömen

Bankerna är nu mycket snäva på att släppa några medel för att finansiera egenskaper som har gjort det mycket svårt för en vanlig människa kunde har råd att köpa ett hus. Hyr en mödosam cykel av existens, när familjen tvingas att utrota sin egendom och flytta till ett annat hus, eftersom hyresvärden har att sälja. Tyvärr hus åt snabbt på grund av GFC orsakas av hyresfastigheter finns att hyra kupp. Omdömen

VAD ÄR AVBETALNINGSKÖP

I själva verket bestämmer fastighetsägaren att sälja sin egendom på grund olika skäl. En fastighetsägare kanske bara vill få hans /hennes egendom, betalningar varannan vecka under fem år, snarare än som en klumpsumma, av olika skäl (vissa nämnts ovan) eller kan /får inte stå inför en personlig kris och behöver att sälja din /sina hem snabbt och är redo får månatliga betalningar under 4-5 år istället för att vänta på tid för att sälja sina hem, vilket kan ta flera månader, och i många fall nu, ett år, den resulterande potentiella förluster.

Efter en period på tre år - en period på fem år, kan hyresgästen ta upp en option att köpa fastigheten vid den tid han /hon sedan närmar banken betalade sina fastighetsägare. Men under leasingperioden, leasetagaren kan tjäna hyra krediter samt hjälpa till att betala slutpriset beloppet, samt att förbättra värdet på fastigheten och förbättringar i fastigheten (ägare och rådet godkände den första är giltiga), vilket garanterar att det kommer att vara tillräckligt nära den realkapital egenskapen att låta sin bank för att ge dig ett lån. Omdömen

Att förbättra fastighetens värde, samt att behålla hyres poäng, om det är nödvändigt , inkommande hyresgästen /köparen att förbättra egenskapen att öka det egna kapitalet, när det är dags att ta ut ditt lån. Det är upp till nästa köparen att arbeta det! Det är därför som gammaldags cyklar med förvärvsmetoden är så användarvänligt Omdömen

Vilka är fördelarna Omdömen

Såld -.? Kommer att nå ett pris som han /hon kommer att få för försäljning, som kan vara lite mer än den nuvarande marknaden avkastning, i vissa fall, sjönk marknaden för att se till att han /hon är fortfarande positivt resultat, istället för att vänta en köpare som kan ta månader och år att hitta. Detta gör det möjligt för ägaren att behålla sin kredit status som standard utan att tillåta honom att börja ett nytt liv, tack vare positiva inriktad avbetalningar varje månad. Även annat än att titta på det från en investering 4-5 år för att uppnå mer än den nuvarande försäljningen av fastigheten formuläret. Omdömen

Köparen, är detta ett bra sätt att starta utan dröjsmål att köpa din egendom utan höga räntor priser som bankerna sätter in med samtycke av ägaren, kan köparen öka fastighetsvärden genom att förbättra landskapsarkitektur, målning, reparationer och renovering, även (är rådets godkännande krävs). På detta sätt gör det köparen att ha en större möjlighet att uppnå mer än kanske 20% av banken till slut betalar fastighetsägaren. Strikta villkor gäller Omdömen  ..