Hur effektivt sälja en fastighet i en Köpare Market

Pris egenskapen att sälja: När du funderar på att sälja ett hem eller en fastighet i dag och' s köparens marknad, är det viktigt att komma ihåg att det spelar och' t egentligen ingen roll hur mycket du eller din fastighetsmäklare, tror att din egendom är värd, bara betyder det hur mycket en köpare är villig att spendera när man köper den egenskapen. Om dina uppgifter pris som en säljare är för hög, kommer din bostad snabbt förlora det och' s vädjan till köpare som konkurrensen på marknaden kan leda dem att titta någon annanstans Omdömen

I dagens och' s. Marknaden finns det liten risk i prissättning en fastighet för låg, ofta i en situation som denna, kommer antalet intresserade köpare ökar lämna dig, säljaren att hävstångs höja det begärda priset. Detta pris kan ibland vara ganska nära marknadsvärdet. Det är viktigt att komma ihåg att en köpare har förmågan att se vad ditt hus var ursprungligen erbjuds för, och vad du håller på att be om det på dina egenskaper MLS (flera notering tjänster) notering. Om priset inte har förändrats alltför mycket från det ursprungliga utgångspriset kan köparna tror att du väntar alltför mycket av din fastighet, och detta kan motivera dem att leta någon annanstans.

Det är viktigt att komma ihåg att du inte alltid kan få erbjudande som du letade efter när ett erbjudande görs dock, i stället för att omedelbart avvisa erbjudandet, är det ofta gånger mer fördelaktigt att kontra med en rimlig erbjudande som är någonstans i mitten. Om köparen är verkligen intresserad av din fastighet, kan din gest uppmuntra dem att träffa dig i mitten på ett erbjudande som ni båda kan vara nöjda med.

Känn din närliggande marknaden: För att säkerställa att du säljer din bostad till ett rimligt pris, är det viktigt att relatera din begärda priset till andra jämförbara bostäder till salu i din lokala marknad. För att göra detta, måste du forska i listor över jämförbara fastigheter i ditt område. När forska din lokala marknad, kan det också vara fördelaktigt att titta på de strategier som används av andra hem säljare i dina områden, genom att titta på försäljningspriserna av fastigheter, och även deras ursprungliga frågar priser. Genom att forska trender i din lokala marknad, och spika ner den genomsnittliga prisintervallet för liknande hem i ditt område, kan du se till att du kommer att kunna konkurrenskraftigt ställa din fråga pris, samtidigt som man undviker för mycket begärt.

Ställ in egenskapen upp för att göra ett gott första intryck: Många köpare vet, när först såg en fastighet, att det är en för dem. Det är därför det är absolut nödvändigt som säljare för att öka “ curbvädjan &"; av din bostad så mycket som möjligt, utan att spendera för mycket pengar. Få din fastighet i gott skick gör fastigheten mer tilltalande för köpare, vilket ökar dess förmåga att göra en bra och varaktig första intryck. Här är några enkla, kostnadseffektiva sätt att göra positiva förändringar till all egendom:

Se till att din bostad är ren: rengöra dina golv, mattor, apparater, badrum, etc. Omdömen

Korrigera utsidan för att öka “ curbvädjan &" ;: Se till att din gräsmatta är klippt, buskar beskäras, att din promenad sättet är ren och sopade, och att alla nödvändiga reparationer till ytterdörren eller veranda görs såsom målning, eller byte gamla bitar av trä.

Minska röran: Gör varje rum ser ut som om den potentiella köparen kunde flytta in i morgon. Låt dem föreställa hur varje utrymme bäst kan användas för att passa deras behov i hemmet. Denna process är mycket svårt när full storlek på ett rum som inte kan ses igenom lådor och babyleksaker vad publiken upp utrymmet Omdömen

Måla:. Reparera eventuella flisas måla, lägga ett nytt lager färg på ingången sätt, och också försöka att undvika vägg fläckar genom att täcka upp dem. Omdömen

Ett bra sätt att se till att din fastighet är i gott skick och redo att säljas, är att ha det inspekteras innan du sätter in på marknaden. Inspektören kommer att råda dig om eventuella förändringar som behöver göras i fastigheten, innan den är redo att sälja. Om du inte kan göra de förändringar kommer inspektionen ger dig möjlighet att korrekt prissätta egendom mot bakgrund av det arbete som måste slutföras. Du kan erbjuda potentiella köpare en lista över beräknade kostnader, belyser vad som behöver göras för att fastigheten. Tillsammans med köparen du kan förhandla fram ett rättvist pris som står för vad som behöver göras Omdömen  ..