Austin Kommersiella Jämförbar försäljning Data

Kommersiell jämförbara försäljningsdata är avgörande för Austin fastighetsmäklare i att göra motiverade beslut om att köpa, sälja och finansiering fastigheter. Korrekt och aktuell kommersiella jämförbar försäljning data ger investerare, mäklare, långivare och värderingsmän kanten och fördel de behöver för att på ett effektivt sätt göra kloka beslut. Fastighetsmäklare i Austin, Texas förlita regelbundet på kommersiella jämförbara försäljningsdata från oconnorcomps.com när vi fattar beslut och förbereda dokumentation Omdömen

Oconnorcomps.com erbjuder den största mängden data och bredaste geografiska bredd av data tillgängliga för Texas.:
Kommersiella jämförbar försäljning i Austin Omdömen Jämförbar försäljning av mark i Austin Omdömen Kommersiella jämförbar försäljning i Texas Omdömen jämförbara markförsäljning tillgängliga i Texas Omdömen Oconnorcomps.com har kommersiella jämförbara försäljningskanaler och markförsäljning data för: Austin , Houston, San Antonio, Dallas, Fort Worth, Amarillo, Odessa, Midland, Beaumont, Corpus Christi, Brownsville, Harlingen, Longview, Texarkana, Victoria, El Paso och många andra Texas städer.

Fastighetsmäklare regelbundet använder kommersiella jämförbara försäljningsdata från oconnorcomps.com för följande ändamål:
erhålla jämförbar försäljning när de förbereder en bedömning Omdömen dokumentation när de förbereder ett paket som erbjuder en kommersiell fastighet till salu
genomgång det begärda priset på egendom som bjuds ut till försäljning Omdömen utvärdera försäljnings historia egendom betraktas som säkerhet eller som ett förvärv kandidat Omdömen Fastställande trender för marknadsvärdet inom en delmarknad eller storstadsområde Omdömen Analysera kapitalisering priser inom en sub marknad
Förbereda ett förhållande studie för fastighetsskatt ändamål Omdömen Etablera det begärda priset för egendom som bjuds ut till försäljning Omdömen Analysera föreslagna marknadsvärdet av säkerheter för egendom som erbjuds för säkerheter
Austin kommersiella jämförbar försäljning uppgifter innehåller information om försäljning av lager, detaljhandel byggnader, kontorsbyggnader, mark, lägenheter, biltvättar, gemenskap köpcentrum, gallerior, grannskap köpcentra, lågprisbutiker, varuhus, medicinska kontor, banker, begravningsbyråer, veterinärkliniker, dagvård centra, apotek, land klubbar, kyllager, servicecenter lager, auto bärgning gårdar, skolor, kyrkor, sjukhus, själv butik lagringsegenskaper, hotell, vårdhem, äldreboenden, restauranger, närbutiker, snabbmatsrestauranger, barer, auto återförsäljare, automatiska tjänste egenskaper och lastbil slutar. Omdömen

taxeringsmän allmänhet överens om att den jämförbara försäljningen av marken och ämnet egendom måste ha samma högsta och bästa möjliga användning. Även om det kan finnas extrema fall där det inte är möjligt att hitta fastigheter som har samma högsta och bästa möjliga användning som ämne egendom, skulle det vara mycket svårt att justera för skillnader i ekonomisk fördel mellan skiften som har en annan högsta och bästa möjliga användning. Utföra en trovärdig och tillförlitlig värdering av mark med hjälp av jämförelsen av nettoomsättningen synsätt kräver jämförbara försäljning med samma högsta och bästa möjliga användning som ämne egendom. Omdömen

Jämförbar försäljning av mark med en försäljningsdagen nära värderingsdagen effektiva är starkt önskvärd. Men i de flesta fall värderingsman krävs för att utvärdera nyttan av att använda försäljningen som är mer likartade med avseende på läge och storlek i förhållande till omsättningen, som är kronologiskt mer liknar värderingsdagen effektiv. Det finns inget entydigt svar att avgöra vilka försäljning är mest effektiva för att värdera ämnet egendom. I vissa fall är det möjligt att utvinna en justering för marknadsvillkoren (baserat på en matchad par försäljningsanalys) och utnyttja försäljning som ägde rum i huvudsak före eller efter tidpunkten för värdering effektiv. Review, en engagerad personal samman kommersiella jämförbara försäljningsdata och försäljningsuppgifter mark för fastigheter i hela Texas. Ytterligare uppgifter erhålls, granskas, kompletteras och tillade att oconnorcomps.com dagligen Omdömen  ..