Visdom med FINANCES

De flesta ombud börjar sina fastigheter karriär med hopp om att få ekonomiskt oberoende. De lockas av möjligheten att tjäna stora summor pengar. Även när ombud gör mer än en sexsiffrig inkomst, har de allra flesta inte dramatiskt förbättrat sin balansräkning. Efter att ha tittat på hundratals agenter och' Resultaträkningarna och personliga köpvanor, I &'; ve fastställt att fastighetsmäklare är dåligt förberedda för ekonomiskt oberoende. Varför ska Fastighetsmäklare vara annorlunda än den amerikanska befolkningen i allmänhet?

Enligt Social Security Administration, statistik visar att av en slumpmässigt vald ettusen personer från ålder tjugofem ålder sextiofem:

• 190 skulle ha dött – 19% Omdömen

• 150 skulle ha inkomster över $ 30.000 – 15% Omdömen

• 660 skulle ha inkomster mindre än $ 30.000 – 66% Omdömen

Låt &'; s titta på dessa siffror. Det finns fler människor avlidit än att tjäna något nära till en anständig livskvalitet. Av de människor som fortfarande lever, finns 66% av dem på mindre än $ 30,000 per år. Min fråga är: Vilken grupp vill du vara i? Vilken grupp är du på väg mot baserat på din ekonomiska plan, investeringsbeslut, och sparplan? Dessa är de tre skälen människor misslyckas i sina finanser:

• De skapar aldrig en finansieringsplan Omdömen

&bull. De gör dåliga investeringsbeslut Omdömen

&bull. De skjuta starta en sparplan Omdömen

Låt mig dela med dig några enkla regler som garanterar att du inte &'en;. T gå med 66% av gruppen. Jag har använt dessa regler med hundratals ombud att omvandla sin ekonomiska bilden under en kort tid.

Regel # 1:. Spåra dina utgifter, både affärs- och personliga Omdömen

Du måste veta vart pengarna går. Separera ditt företag från personliga utgifter. Etablera företag checkkonto och betala alla affärs räkningar via det. Alltför många agenter samar mingla sina affärs kommissionens kontroller och affärs räkningar med personliga och hushållsutgifterna. Det är svårare att kontrollera dina pengar när du kan &'en; t spåra det. Ange alla dina utgifter och intäkter i ett bokföringsprogram. Jag tror att den enklaste är Quicken. Quicken gör att du kan exakt spåra dina kostnader för att driva verksamheten, då kan du köra en månatlig resultaträkning uttalande att se var du spenderar dina pengar. De pengar du tjänar i fastigheter kan komma i buntar. Det kan bli mycket lätt att spendera stora provision kontrollera att &'; s. Bränna ett hål i fickan Omdömen

När vi har pengar, ser brist som behövs eftersom vi har möjlighet att köpa den. Vi börjar att rationalisera våra önskningar till behov. För de flesta av oss, blir en brist som vår granne redan äger ett behov Omdömen

Regel # 2:.. Justera livsstil Omdömen

spendera mindre än du tjänar utgör 90% av finansiell planering. Utgångspunkten handlar om att spara pengar och göra uppoffringar. Möjligheten att betala nu i form av att justera din livsstil och spara skillnaden gör att du kan spela senare. För att spela senare du kommer att behöva mer än $ 30,000 per år. Thomas Stanley, som skrev boken, “ Millionaire Next Door &" ;, sammanfattas hur de allra flesta ackumulerade sina miljontals. &Ldquo; De bodde långt under sina tillgångar &"; Att leva över våra tillgångar är en nationell epidemi. Konsument kreditkort skuld i USA är mer än $ 528.000.000.000. Ungefär två tredjedelar av amerikaner som har kreditkort inte betala av sina månatliga balans. Vi är klart lever över våra tillgångar. Ta en närmare titt på din månatliga skyldigheter och utvärdera var du spenderar dina pengar.

Regel nr 3:. Aggressivt minska din skuld Omdömen

Det finns ett gammalt ordspråk som talar om en låntagare som en tjänare till långivaren. Vikten och trycket av skulden kan vara förödande. Jag har sett detta hända agenter för år. Jag har även sett det manifesteras i mitt eget liv. Jag har inte alltid gjort de klokaste val med mina pengar. Lyckligtvis har jag gjort fler kloka val än oförståndiga.

Om du har kreditkort skulder, fatta beslut om att betala dem. Börja med den högsta räntan kreditkort först. Besluta om ett månatligt belopp som du kan åta sig att minska din skuld. Om du sträcka, kommer du att kunna hitta ett par hundra dollar per månad för att betala mot din skuld. De flesta kreditkortsföretag kräver att du betalar 2% av balansen skyldig varje månad. Låt &'; s titta på denna praxis. Låt &'; s säga att du har en skuld på $ 2705 med en ränta på 18,38%. Din 2% mot den obetalda skulden skulle ta 27 år och 2 månader för att betala av. Du skulle betala $ 11.047 av den totala intresse. Hur tycker du om att äta ute oftare nu? Om du ökat din betalning till 8% eller $ 216,40 per månad, skulle det ta 2 år och en månad för att betala bort det. Du skulle betala $ 94,00 i ränta. Du måste påskynda dina betalningar för att minska din skuld. Du måste anta en kontant mentalitet. Denna kontant mentalitet gör att du kan ladda bara vad du har pengar att betala för.

Regel # 4:. Skapa en sparplan nu Omdömen

Den största fienden i finansiell planering är förhalning. Människor väntar för länge med att börja spara. Sanningen är att bli miljonär är inte särskilt svårt. Kraften i kompoundering intresse tar hand om dina behov. Enligt Investors Business Daily, bara behöver en 20-årig person att investera $ 1014 per år eller $ 2,78 per dag med en årlig avkastning på 11% att ha $ 1.000.000 sparas vid en ålder av 65 Titta på det dagliga antalet $ 2,78 . Vem kunde inte och' t spara det beloppet per dag, även vid en ålder av 20? Även någon som arbetar för minimilön kunde göra det med lätthet. Min mentor, Jim Rohn, brukade säga, och" Vad är lätt att göra är också lätt att inte göra &" ;. It &'; lätt att spara $ 2,78, men det &'; s dessutom lätt att köpa en latte varje dag på Starbucks i stället för sparande. Att &'; s allt vi talar om här – välja ekonomiskt oberoende planering snarare än latte.

Därför måste vi skapa ett system för att automatiskt ta bort pengar när vi får den. Vi måste förvandla oss till spararna. Sparare betalar sig först. It &'; s häpnadsväckande hur lite du missar pengar som aldrig kommer i din ägo. Vi är inte en nation av spararna, även om vi verkligen behöver vara. I genomsnitt amerikaner sparar mindre än 5% av sin disponibla inkomst. Låt &'; s jämföra USA till andra länder när det gäller inkomster sparas:

tyskar sparar: 11,5%
Japanska sparar: 12,2% Omdömen belgarna sparar: 17,0% Omdömen

Vi är bakom i vårt behov av att betala våra sparkonton först.

Hemligheten till sparandet skriver checken till besparingar först. Gör det innan du betalar andra räkningar och skyldigheter. Besparingar är en vana att smidas. Här är formeln jag använde på vart och ett av mina kommissionens kontroller i många år:

20% gick till en skattekonto Omdömen 10% gick till en pension sparkonto
10% gick till en affärs besparingar konto

Dessa procentsatser säkerställas att min skatt var alltid aktuell och min pension konto har alltid fullt ut finansierad. Det fanns också reserverar för en investeringsmöjlighet eller långsam stängning månad. Ju mer du gör dina pengar försvinner in skyddade konton, desto mer kommer du att ha till senare. Omdömen

Att skapa finansiella förmögenhet är processen av att vara flitig med dina pengar. Jag minns en serie Fram oljefilter reklamfilmer i 70 &'en; s som var en hel del som att skapa ekonomiskt oberoende. Stationen skötare tjänsten, samtidigt som du tittar under huven på bilen, försökte övertyga kunden möjlighet att använda ett Fram oljefilter. Utgångspunkten var att kvaliteten på Fram filtret var bättre för hans motor än köpet varumärke. Han sade till kunden, och" Du kan betala mig nu eller betala mig senare &" ;. Han antydde att kunden skulle kunna tillbringa några mer dollar nu för Fram oljefilter eller få billigare varumärke och har hans motor ombyggd senare. Detsamma gäller med dina pengar. Du kommer att få betala antingen sätt. Priset du betalar nu är liten jämfört med det pris du måste betala senare om du inte är flitig i att hantera dina pengar och finansiella frågor. . Vilket pris Omdömen   vill du betala?;