Villaägare resulterar strategiska standard i en Upside Down Housing Market

Utmätningar, misskötsel och kreditförluster har stigit till rekordnivåer under det gångna året. Många analytiker förutspår att utmätningar kommer att fortsätta att stiga under 2011. Eftersom många undervattens husägare "bedöma deras situation, och leta efter en exitstrategi, har strategisk standard blivit ett populärt alternativ. Omdömen

är en strategisk standard ett medvetet beslut av husägare standard på sin inteckning betalning för att uppnå en specifik och önskat resultat. Det verkar tjäna ett av två huvud purposes-- att övertyga banken att ge låntagaren ett lån modifiering, eller att låta kredittagare av lånet, vanligen genom en kort försäljning eller handling i stället, samtidigt som banken avstår sin rätt att samla på bristen. Omdömen

Många låntagare ser detta som en möjlighet att ge dem möjlighet att bygga upp sitt sparande, samtidigt ge dem tid för att skydda sina tillgångar, och skapa en ekonomisk spelplan mot att få tillbaka på rätt spår.

Även om strategisk standard kan se ut som ett bra alternativ, varnar advokat Matt Englett att det finns överväganden som måste göras innan detta val. Englett råd att någon överväger detta alternativ först bör kontakta en fastighet advokat för att analysera sin situation. Omdömen

Vissa överväganden som beaktas vid bedömningen av en låntagare för en strategisk standard är om låntagaren bor i en tillflykt eller icke -recourse tillstånd. Florida till exempel, är en anlita stat som gör det möjligt för banken att föra en brist dom mot låntagaren. I Florida banken har fem år att föra en brist dom och så många som 20 år att samla på dom. Omdömen

Det finns ytterligare faktorer som också bör beaktas när man överväger strategisk standard. Många stater har särskilda krav på bankens förmåga att samla en brist. Några av dessa faktorer kommer att bero på om hemmet är ägarens primära bostad, och om lånet är ett original inteckning eller refinansiera. Omdömen

Attorney Matt Englett varnar också för att välja strategisk default sannolikt kommer att sänka din kredit värdering av cirka 140 poäng; dock verkar det som om många undervattens husägare inte har något emot effekten på sina krediter om det blir dem ur deras negativa andelslån. Förra året i Florida, var strategiskt standard beräknas vara 46 procent högre än de var år 2005. Omdömen.