Hyr att äga - 6 skäl för husägare att hyra Hus w Möjlighet att Buy

Ett alternativ som jag älskar och blir allt mer populärt med husägare som vill lasta sina hem, särskilt på denna marknad, är hyra till egna också känd som leasing att äga eller hyra med option att köpa. Omdömen

Varför jag älskar hyra till egna så mycket? Jo, det är en win-win för både köpare och säljare. Här kommer vi att fokusera på säljaren eftersom fördelarna för köparen är snabba och tydliga. De behöver inte en enorm handpenning eller mycket god kredit och de har möjlighet att köpa hem senare på när de kan vara i en bättre ekonomisk situation. Omdömen

För säljare, låt oss titta på varför det är en sådan ett bra alternativ. Här är 6 skäl: Omdömen

1. Upfront pengar. Säljaren får två till så mycket som 5% av priset på hemmet på framsidan som en icke-återbetalningsbar deposition på samma sätt som en avgift för möjligheten att köpa hem i framtiden. Med andra ord, om hyresgästen köper hem eller inte, får du behålla den initiala deposition som i Westchester eller Putnam County kan vara mellan $ 10.000 och $ 20.000. Omdömen

2. Bra kassaflöde. Hyresgästen kommer också att betala dig högre hyra än i en normal hyra. Ja, en del av hyran, oftast allt som är över marknadsvärdet, kommer att gå till inköpspriset för hemmet i framtiden, men det är ok eftersom just nu du kommer att få mer pengar varje månad för att hjälpa dig att betala de månatliga utgifter.

3. Backend pengar. Du kan låsa in en köpeskilling som är 10 till 20% högre än det aktuella marknadsvärdet. Det innebär att du har låst i ett bra resultat för de kommande två eller tre år. Omdömen

4. Mindre underhåll och huvudvärk. Du hör alltid folk som säger att de inte vill vara en hyresvärd eftersom de inte vill åtgärda läckande toaletter klockan 4 på morgonen. Inte jag heller. Det är en annan anledning till varför hyr att äga en sådan ett bra alternativ. Till "hyresgästen" de tror att de äger huset. De beter sig inte som vanliga hyresgäster eftersom deras sinne huset de bor i är deras så de tar bättre hand om fastigheten. Du kan också ha vem som är ansvarig för underhållet av fastigheten preciseras i avtalet. Omdömen

5. Du lockar bättre hyresgäster som betalar i tid. Hyresgästen kommer att göra allt i sin makt för att hålla sitt avtal med dig för att han har slutmålet att köpa hem i åtanke. Du kommer också att ha fler hyresgäster att välja mellan eftersom bankerna inte lånar ut som de använder för att. Det finns fler människor där ute hyra just nu och ges möjlighet att köpa i framtiden kommer fler människor att hoppa på möjligheten. Omdömen

6. Slutligen, om köparen beslutar att inte köpa huset .... bra! Hyresgästen förlorar de extra pengar de gav dig varje månad och har redan gett dig icke-pant. Du tar huset tillbaka och göra det igen. Sedan kan du samla en annan icke-pant på framsidan och börja samla ovan marknadshyran igen varje månad. Omdömen

Som ni kan se, hyra äga är ett bra alternativ. Du kan hyra ut ditt hus just nu, vanligtvis täcker allt du månatliga utgifter med hyran du samlar. Du slog lågkonjunkturen genom att låsa i ett högre försäljningspris i framtiden. Hur kan du gå fel? Omdömen

Du kommer fortfarande att behöva en bra agent för att underlätta den här affären för dig. Vi på Lou Cardillo Home Selling Team har alla de former du behöver och ser till att du gå därifrån med mest pengar möjligt. Och bäst av allt, du behöver inte betala provision ur fickan! Vi kan även hantera fastighetsförvaltning, screening av hyresgäster, och insamling av hyran för dig.

Ring oss idag för att diskutera dina alternativ. Du hittar våra kontaktuppgifter på vår hemsida: Mahopac Real Estate Om du bara vill sälja din bostad direkt, ta en titt på 97 dagars hem säljs garanti hit. Hem Sale Garanti Omdömen