Hur man säljer fastigheter Utan en Agent

När man överväger att sälja ditt hem, en av de största beslut som ska fattas är om att anställa en agent eller göra det ensam. Omdömen Fördelar och nackdelar med en agent
Ingen agent betyder:
• Ingen agent provision skall betalas. (Om köparen representeras av ett ombud, kan du fortfarande få betala 2% -3% i provision.) Review • Du kommer att vara ansvarig för att rätt dokument och pappersarbete lämnas in. Fastighets advokater kommer att vara ovärderlig för denna uppgift
&bull. Samtal och visningar kommer att vara helt upp till dig, och du och' ll behöver fält ger dig Omdömen &bull. Förhandlar om alla nivåer är helt ditt jobb, bland annat med titeln företaget
&bull. Utan exponering en agent ger, kan försäljningen ta längre
En agent kan hjälpa till med. Omdömen • Notering på MLS försäkrar mer exponering och fler erbjudanden. Hem ofta säljer för mer när noterat på MLS Omdömen &bull. En agent kan hjälpa dig att ställa ett bra pris för en snabb försäljning, eftersom de känner marknaden väl Omdömen &bull. Ombud kommer att marknadsföra fastigheten, visa det, hålla öppet hus, och förhandla alla erbjudanden för dig Omdömen &bull. Fastighetsförmedling kan hjälpa till med en stor del av den nödvändiga pappersarbetet.
Om efter att ha granskat denna lista du bestämmer dig för att du vill prova att sälja utan en agent, här är några tips för att vara säker på att du får översta dollar.
Förberedelse
När man överväger att sätta ditt hem på marknaden, som säljer snabbt och få ut det mesta du kan är de saker på ditt sinne. Noggrann planering och prepping ditt hus till salu är vad som kommer att göra dessa saker verklighet Omdömen Staging är ett ord som &'; s. Fått en hel del uppmärksamhet på sistone. Allt som verkligen betyder visar det bäst. Rensa ut allt trassel, ren som din svärmor kommer att besöka, och retuschera eller måla helst som behöver det. Ta bort alla personliga saker, som foton eller udda samlingar. Du vill att folk ska förutspå bor där, och detta kommer att hjälpa. Curbvädjan är ännu viktigare; ta ett steg tillbaka och titta på ditt hus objektivt. Vad kan du göra för att ge det en homier känsla? Färsk kompost och blommor hjälpa, liksom ett nytt lager färg på ytterdörren. Var också noga eventuella buskar är prydligt trimmas.
Ställa in pris tar del efterforskningar. Fastställande av marknadsvärdet av ditt hem bör beakta kvadratmeter av ditt hus, storlek på gården, uppgraderingar, grannskapet skolor och curbvädjan. Webbplatser kan ge dig en god approximation av hemmet &'en; s värde, men ofta de don &'en; t har den mest korrekta informationen. Få den mest exakta marknadsvärdet genom att hyra en värderingsman. Denna bedömning kan sedan användas som ett säljverktyg för att säkerhetskopiera din fråga pris. Omdömen marknadsföring och visar Omdömen Marknadsföring är en av de viktigaste aspekterna av att sälja din bostad. Nu när du har den i tip top form och vet vad det &'; värt, måste du vara säker på att folk känner det och' s till salu. Detta är inte en plats att gå billiga, använda en kombination av tecken, Internet, annonser, och hem flygblad på anslagstavlor.
Varje visning är en potentiell köpare, så se till att huset är fullständigt ren och klar för människor att se den när som helst. Var beredd på både positiva och negativa kommentarer, och don &'en; t förvänta sig att de första människorna som kommer genom kommer att älska det och köpa det
När du har en potentiell köpare, måste du förhandla om anbud.. Du kan avböja ett erbjudande eller kontra med ett annat belopp. Du måste också vara säker på att du förstår pappersarbete och kontrakt som du registrerar. Om köparen inte har en agent, kommer de sannolikt att sätta pappersarbete tillsammans. Har din fastighet advokat läsa över dokumenten och påpeka eventuella inkonsekvenser.
Du advokat eller titel bolaget kommer att förbereda alla handlingar en gång hem säljs och priset avtalas. De vanligtvis kommer också att inrätta en tid för köpare och säljare att komma till stängningsbordet, och slutföra alla nödvändiga anmälningar som lagligen överföra dådet Omdömen  ..