Myten om risk när det gäller att investing

Vad de flesta av oss har fått lära om risk är fel, och det &'; s förmodligen håller dig tillbaka från att få verkliga rikedom.

Konventionellt vi &'; re lära sig att det &'; s kontinuum risk börjar med placeringar lågrisk i ena änden av spektrumet till mycket spekulativa, riskabla investeringar på andra. Vi &'; ve letts att tro att någon investering kan placeras någonstans längs denna kontinuum och i allmänhet, ju högre risk, desto större de potentiella belöningarna.

Det grundläggande problemet med denna logik är att du får lära sig att bedöma risken i själva investeringen. Det &'; s något mycket viktigt saknas i ekvationen … och &'; s dig investeraren.

Tänk dig att du funderar på att genomföra en liten fastighetsutveckling. Traditionellt du skulle titta på detta förslag i isolering och fråga dig själv, och" Är detta en riskabel satsning &";

Men här och' s sak: den frågan är omöjlig att besvara isolerat eftersom vi fortfarande don &'en; t vet tillräckligt om dig. Har du någonsin investerat i fastigheten innan? Har du någonsin avslutat en fastighetsutveckling? Har du de kunskaper, färdigheter, kontakter och erfarenhet som krävs för att framgångsrikt slutföra en fastighetsutveckling? Om du inte har någon, eller begränsad kunskap om råd zonindelning, stadsplanering, genomförbarhetsstudier, byggkostnader och byggprocessen, oavsett hur bra affären själv kan vara på papper, hoppa huvudet långt in din första egendom utveckling kommer att vara en hög risk proposition för dig Omdömen

Under åren I &';. ve sett människor gör en massa pengar på fastigheter, men under samma tid, på samma marknad och på samma ekonomiska villkor, I &'; ve sett bara så många människor förlorar en massa pengar. Skillnaden ligger i den enskilde investeraren och' s kompetens, kontakter, styrkor och expertis.

Så i ljuset av denna nya idén i samband med riskbedömning, låt och' s. ta en närmare titt på vad som verkligen gör en investering mer eller mindre riskfyllt Omdömen

1. Vad är ditt område av expertis?
Dina erfarenheter och kontaktnät kan vara din största konkurrensfördel eller dina mest potent riskfaktor. Om du &'; re investera i något som är din specialitet, börjar du med en inbyggd fördel som gör att du kan uppnå en högre avkastning än andra investerare.

2. Vilken nivå av kontroll har du?
Mer kontroll du har över din investering, desto lägre blir din risken. Omdömen

3. Finns det öppenhet?
Ju mer du vet om vad som händer med dina investeringar, desto lägre blir din risk. Omdömen

4. Hur vätska är din investering?
Hur lätt det är att få tillgång till dina pengar genom att sälja din investering och omvandla den (eller en del av det) till kontanter. Ju mer likviditet, desto lägre risken vara. Omdömen

5. Hur uppnår man din avkastning Omdömen Fastighets investerare får tillbaka från sin förvaltningsfastighet i fyra olika sätt;

a) Kassaflöde och ndash; hyran du får Omdömen

b) Kapitaltillväxt - ökningen av värdet på din fastighet som övergripande värderingar i areaökning Omdömen

c) Tvångs uppskattning – den värdeökning du “ tillverkning &"; genom att utföra renoveringar eller ombyggnader

d) Skatteförmåner – såsom avskrivningar och skatteavdrag Omdömen

Ju mer säkra avkastningen på din investering, och mindre beroende du är på någon av dessa fyra kategorier, desto mindre riskabelt din investering vara. Omdömen

6 . Är ditt eget kapital säkert? Omdömen Är initiala pengar du outlaid att få din investering säker bör investeringen misslyckas?

7. Vad är ditt personliga ansvar? Omdömen När du gör en investering, du ibland att ge en personlig garanti. Om du gör det, ger andra (vanligtvis banker) rätten att utöva dig personligen för eventuella förlorade medel bör saker går päronformad. Omdömen

8. Vad är marknadsrisken?
Vissa risker är ofrånkomliga eftersom de är förbundna med vissa marknader. Till exempel om du investerar i turism, är du föremål för marknaden kollapsar om en naturkatastrof inträffar, såsom en cyklon, en Tsunami eller ett sjukdomsutbrott. Omdömen

9. Den specifika placeringsrisken Review, är detta risken är specifik för den aktuella investeringen själv. Är det rätt objekt i rätt förorten, till rätt pris och i rätt tid i cykeln Omdömen

Vid bedömningen av risk, de flesta investerare bara fokusera på de sista två faktorerna – marknadsrisken och specifika investeringsrisken. Denna tunnelseende innebär ofta att de inte tar hänsyn till andra viktiga underliggande faktorer som, i många fall, är mer betydande. Omdömen

Ditt ta hem lektion bör att även om de flesta investerare spenderar enorma mängder tid att analysera affären måste du spendera mer tid att förstå sig själv bättre.

Min riskbilden skiljer sig din och avser min kompetens, min bakgrund, de saker som jag och' ve gjort, de lärdomar I &'; ve lärt sig och de misstag I &'; ve gjort. Vilket innebär att vissa typer av investeringar är mycket mindre riskfyllt för mig än för dig! Omdömen

På samma sätt, har du din egen riskprofil och du måste ta dig tid att bedöma vad det skulle kunna vara. När du överväga att lägga dina pengar i en investering, don &'en; t gör misstaget att analysera investeringar i isolering – titta på att investeringar i förhållande till sig själv. Vilken typ av investeringsval är låg risk för dig? Vilken typ av investering är medelhög risk för dig? Och vilken typ av investeringar är hög risk för dig? Omdömen

Kom ihåg att även om alla investeringar kommer med en viss grad av tillhörande risker, kan du ändra detta genom att utveckla kompetens inom ett område och göra resan till din egen ekonomisk frihet en låg risk, hög avkastning satsning Omdömen  ..