Besluta om ett pris för din Home

När det börjar bli dags att sätta ditt hus på marknaden, kan prissättningen göra eller bryta din försäljning. Om du overprice ditt hem, riskerar du tittar på den försmäktar på marknaden, men under prissättning det innebär att minimera din investering. Utgångspunkten för prissättning bör baseras på senaste försäljningen i grannskapet, inte på det personliga tillbehöret. Oavsett vad du tror att ditt hem är värt, bör prissättningen baseras på marknadsvärdet - det är därför det är viktigt att hitta en bra fastighetsmäklare som är bekant med området. Han eller hon kommer att börja med att titta på vad andra jämförbara hus i ditt område har sålts för. Detta kallas en jämförande marknadsanalys (CMA).

Ett annat viktigt övervägande är marknaden. För att vara säker på att du vill ge dig själv tillräckligt med svängrum för att komma ner i förhandlingar, men om det är en köparens marknad du måste göra mer för att göra ditt hem sticker ut. Prissättning ditt hem under tävlingen bör se flera erbjudanden, vilket driver upp försäljningspriset. Andra taktik inkluderar vara flexibla runt finansieringsalternativ och erbjuda incitament. I vilket fall som helst, du vill att priset ditt hem tillräckligt låg för att du kommer att få trafik genom - de första tre veckorna är viktiga. Om huset ligger längre än tre veckor perspektiv köpare kan anta något är fel med det.

I en säljarens marknad det är säkert att lägga 10 procent jämfört med den senaste jämförbara försäljningen i ditt närområde och i en balanserad marknad kan du sträva efter att lägga till ett belopp som baseras på den sista jämförbar försäljning plus den genomsnittliga ökningen marknaden beräknas över tiden sedan denna försäljning.

Kom ihåg, prissättning ditt hus är lika mycket en konst som det är en vetenskap. I slutändan priset är viktigt, men marknadsföring och iscensätta ditt hem spelar en viktig roll. En bra fastighetsmäklare kan guida dig genom den här processen och hjälper dig att få det bästa priset på ditt hus Omdömen

Tack
Fred Linkous
. &Nbsp.