Att köpa ett hem utan en Realtor

Ta reda på hur att köpa ett hem utan att involvera en Realtor Omdömen

Om du tittar på att köpa ett hem utan en fastighetsmäklare, det finns fyra viktiga steg du bör vidta för att skydda dig själv och bidra till att göra din transaktion till en framgång. Omdömen

Om 10% till 15% av alla hem försäljning i USA har slutförts direkt mellan köpare och säljare utan hjälp av en fastighetsmäklare. Det är visserligen möjligt att köpa eller sälja ett hem utan en fastighetsmäklare, är vår övergripande rekommendation att arbeta med en köparens mäklare om möjligt. Omdömen

Om du funderar på att köpa ett hem som faktiskt anges för försäljning med en fastighetsmäklare, bör du starkt överväga att anlita en fastighetsmäklare som en köparens bröt att hjälpa dig med transaktionen. När ett hem är listad till försäljning med en fastighetsbyrå, att bolagets aktier fastigheter provisioner betalas av säljaren med köparens mäklare. Hyra tjänster av en köpare agent kommer inte att kosta dig något mer pengar än om du representerar dig själv i transaktionen. Omdömen

Även om du tittar på ett hem som inte finns med en fastighetsmäklare, kan du kunna arbeta med en köparens mäklare. I många fall kommer en köparens mäklare förhandla fram en provision som skall betalas av säljaren. Även om detta kan verka som det kan lägga till kostnaden för ditt hem köp, i de flesta fall köpare spara pengar eftersom din köparens mäklare kan förhandla fram en bättre affär för dig än du kan på egen hand. Omdömen

För situationer där hem du vill köpa inte finns med en fastighetsmäklare och du väljer att avstå från tjänster av en köparens mäklare, det finns tre viktiga steg som du bör vidta för att se till att alla transaktioner går så smidigt som möjligt: ​​

1. Se till att du inte bedriver en dyra kalkon. En köpare mäklare kommer att kunna förse dig med jämförbar försäljning och det aktuella marknadsvärdet, men utan deras hjälp du är på egen hand för att fastställa strömärvärde. Att få en realistisk uppskattning av marknadsvärdet är det viktigt att hjälpa till att sätta din transaktion tillsammans. Många FSBOs har inte en realistisk syn på sin egendom värde eftersom de inte har haft en fastighetsmäklare hjälpa dem att etablera aktuella marknadsvärdet. Även om du vill köpa hem till ett högre pris än marknadsvärdet, kommer din bolåneinstitutet endast finansiera köpet baseras på den faktiska beräknade värdet, inte inköpspriset. Omdömen 2. anlita en advokat i början av processen . När fastighetsmäklare är inblandade, hanterar de förhandlingar mellan köpare och säljare och har oftast standardkontrakt som de har köpare och säljare tecken när en överenskommelse nåtts. Men utan fastighetsmäklare, varken köpare eller säljare erfarna med att förhandla om många detaljer i en fastighet köpeavtalet. Till exempel hur mycket för en handpenning, vilket parti har spärrade inlåning, hypotekslån beredskaps datum och slutdatum är alla föremål för förhandlingar. Använda sig av en advokat kan hjälpa dig och säljaren komma fram till en övergripande överenskommelse efter att du har kommit överens om priset. Omdömen 3. Arbeta nära samarbete med ditt lån officer. Även om du kanske inte har en fastighetsmäklare hjälpa dig med ditt hem köp, kommer du troligen har ett lån officer och hem inspektör för att hjälpa dig och ge dig råd om din transaktion. Dra nytta av deras erfarenhet att guida dig genom hem-köpprocessen Omdömen  ..